Çarşamba, Temmuz 1, 2026
Ana Sayfa Blog Sayfa 30

Eminevimliler tapu teslim töreninde buluştu

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Eminevim Genel Müdürü Murat Ayyıldız

Tasarruf finansman sektörünün kurucusu ve lideri Eminevim, düzenlediği temsili tapu teslim töreni ile üyeleriyle bir araya geldi.

Kurulduğu günden bu yana sahip çıktığı değerleri ve benimsediği müşteri odaklı yönetim anlayışı ile çalışmalarını sürdüren Eminevim, üyeleriyle bir araya gelerek temsili tapu teslim töreni düzenledi. Eminevim Yönetim Kurulu Başkanı Süheyla Üstün ve Eminevim Yönetim Kurulu Başkan Vekili Büşra Üstün’ün de katılım gösterdiği törende, teslimatını alan üyelere sertifikaları takdim edildi, gerçekleştirilen hediye çekilişiyle kazananlara hediyeleri verildi. Çocuklara özel hazırlanan oyun alanı ise minik misafirlerin keyifli anlarına sahne oldu.

Etkinliğin açılış konuşmasını yapan Eminevim Genel Müdürü Murat Ayyıldız, şirketin kurucusu merhum Emin Üstün’e rahmet ve şükranlarını sunarak “Attığımız her adımda onun emekleri, onun hayalleri bize yol gösteriyor. Kurucumuzdan devraldığımız bu sorumlulukla bugün de aynı azim ve inançla yolumuza devam ediyoruz. Bugüne kadar 340 bine yaklaşan teslimatla binlerce aileye ev, araç ve iş yeri finansmanı sağladık” dedi. 

Yakaladıkları başarının temelinde Eminevim’e duyulan güven ve memnuniyetin olduğunu belirten Ayyıldız, şöyle devam etti: “Müşteri memnuniyeti her zaman en önemli önceliklerimizden biri oldu. Müşteri memnuniyetini artırmak adına önemli yatırımlar gerçekleştirdik. Müşteri hizmetleri ekibimizi güçlendirdik, dijital kanallarımızı geliştirdik ve Türkiye’nin dört bir yanına yayılan şube ağımızı daha da yaygınlaştırdık. Tüm bu çalışmaların nihai hedefi, müşterilerimize verdiğimiz sözleri eksiksiz yerine getirmek ve her aşamada güven duygusunu pekiştirmektir” ifadelerini kullandı. 

Tören, komedyen ve oyuncu Doğu Demirkol’un sahne performansıyla sona erdi.

Türkiye’den Dubai’ye uzanan gayrimenkul alımı

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
TÜRKLERİN DUBAI’DEKİ GAYRİMENKUL YATIRIMI 3 MİLYAR DOLAR SINIRINI GEÇTİ

Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği tutar, 2024’te bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Yurtdışında yatırım yapmak isteyen Türk yatırımcılar, son dönemde yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve güvenli yatırım ortamı sunan Dubai’ye yönelmeye başladı. Stratejik konumu, politik istikrarı ve yaşam kalitesiyle Dubai, dünya çapında yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Türkiye’den Dubai’ye uzanan yatırım dünyasında altın rotalar oluşturan ve seçkin bir yatırımcı ağı ile faaliyet gösteren Woven Investment Kurucu Ortağı Burak Ustaoğlu, yaptığı açıklamada son iki yılda Dubai’ye yapılan Türk yatırım hacminin 400 milyon dolardan 3 milyar dolara yükseldiğini vurguladı.

2024 yılında yaklaşık 10 bin konut alımıyla Dubai’de 3 milyar dolarlık yatırım yapan Türk yatırımcıların en çok dikkat ettiği konuların başında güven geliyor. Özellikle Türkiye’de ofisi bulunan şirketlerle çalışmak, yatırımcıya güven veriyor.

DUBAİ EMLAK PİYASASI 142,1 MİLYAR DOLAR İLE REKOR KIRDI

Woven Investment Kurucu Ortağı Burak Ustaoğlu: “2024 yılı, Dubai emlak piyasası için 142,1 milyar dolar değerle rekor kırılan bir yıl oldu. Dubai’de kısa sürede geri dönüş, sıfır vergi ve güçlü kira getirisi, yatırımcıların öncelikli ilgisini çeken konular. Woven olarak Dubai’de, doğru yatırımları sektörel analizler ışığında, en uygun fiyatlarla ve güvenilir iş ortakları aracılığıyla yatırımcılarla buluşturuyoruz. Dubai’nin avantajları arasında; vergisiz (tax-free) ekonomik sistem, ipotek alma kolaylığı, golden vize avantajı, diğer ülke ve şehirlere kıyasla daha düşük maliyetle mülk sahibi olma imkânı ve düzenli artan kira gelirleri başta yer alıyor. Türk yatırımcıların birikimlerini değerlendirerek, döviz bazında kısa vadede yüksek getirili; ister birikim amaçlı ister aktif gelir sağlayacak şekilde yapılandırılan kiralama sistemi ile yatırım yapma imkânı sağlıyoruz. Türkiye’de gerçekleştireceğimiz roadshow’lar ile Türk yatırımcıların Dubai’ye açılımlarını artıracağız” açıklamasında bulundu.

Coordinat Yapı’dan 4 Milyar Liralık Dev Yatırım

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Coordinat Yapı

Konut, ticari alan ve otel projeleriyle gayrimenkul sektöründe öne çıkan Coordinat Yapı, önümüzdeki 5 yıl içinde İzmir ve Manisa’da toplam bin 500 konut ve ticari alanı hayata geçirmeyi hedefliyor. Bu yatırımların toplam maliyetinin ise 4 milyar TL’yi bulması öngörülüyor.

Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan, kısa süre önce tamamlanan villa projelerinin ardından, Almanya’daki Coordinat West projesini de yıl sonuna kadar bitirmeyi planladıklarını açıkladı. Almanya’da yeni projeler için görüşmelerin sürdüğünü belirten Tan, “Manisa’da biri 236, diğeri 390 daireden oluşan iki yeni proje için imzaların atıldı. 236 dairelik Coordinat Manisa projesinde ilk kazmayı Ocak 2026’da vurmayı planlıyoruz” diye konuştu.

İzmir’de de Karşıyaka’da 300, Çamdibi’nde ise 400 konuttan oluşacak iki yeni proje hazırlığı içinde olduklarını dile getiren Tan, “Önümüzdeki 5 yıl içinde bin 500 konut ve ticari alanı tamamlamayı, bu süreçte toplam 4 milyar liralık yatırım yapmayı hedefliyoruz” dedi.

UYGUN FİNANSMAN, ŞEFFAF ÖDEME MODELİ

Caner Tan, Manisa’nın İzmir’e yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve ekonomik potansiyeli sayesinde yatırımcıların ilgisini çektiğini belirterek şunları söyledi:

“Projelerimizde 36 aya kadar sıfır faiz imkanı sunacağız. Daha uzun vadelerde ise banka kredilerinden daha uygun faiz oranlarıyla taksitlendirme yapmayı planlıyoruz. Son dönemde yatırımcılar kooperatif modellerine yöneliyor ancak bu modellerdeki fiyat artışları (eskalasyon) yatırımcıyı zor durumda bırakabiliyor. Biz ise şeffaf bir ödeme modeli sunacağız. Yatırımcı, evin fiyatını baştan bilecek ve proje sonunda ekstra hiçbir ücret ödemeyecek. Özellikle 1+1 ve 2+1 konutlara odaklanıyoruz. Daha kullanışlı metrekarelerle, uygun fiyatlı ve erişilebilir konutlar sunmayı hedefliyoruz”

“KONUT ALMAK HER GEÇEN GÜN ZORLAŞIYOR”

Coordinat Yapı’nın bir diğer kurucu ortağı Onur Durmuş ise Türkiye’deki konut stoğunun hızla eridiğini vurgulayarak şunları söyledi:

“Türkiye genelinde yaklaşık 2 milyon adetlik konut stoğunun artık tükenme noktasına geldiğini görüyoruz. Bu durum, kira fiyatlarına da doğrudan yansıyor. Bizi daha önce tercih eden yatırımcılar ve tedarikçiler, yeni projeler talep ediyor. Bu da üzerimizde yeni projeler geliştirme yönünde bir baskı oluşturuyor”

Durmuş, faiz indiriminin konut piyasasına olumlu etkilerine de dikkat çekerek, “Mart ayında yaşanan faiz indirimiyle birlikte piyasada hızlı bir canlanma yaşandı. Bu durum, yatırımcıların artık tamamlanmış ve güvenilir projelere yöneldiğini gösteriyor. Beş yıl önce konut sahibi olmak daha kolaydı; beş yıl sonra ise çok daha zor olacak. Yatırımı erteleyen değil, bugünden harekete geçen kazanacak” ifadelerini kullandı.

İnşaat faaliyetleri yeniden negatif tarafa geçti

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ile bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri gösteren “Hazır Beton Endeksi” 2025 Haziran Ayı Raporu’nu açıkladı. Mart ve nisan aylarında eşik değer civarında seyreden Faaliyet Endeksi mayısta önemli bir yükseliş kaydetmiş ancak haziran ayında eşik değerin altına inmiştir. Güven dışındaki endekslerin geçen yıla göre daha yüksek olması olumlu bir işaret olarak görülse de, tüm endekslerin eşik değerin altında kalması bu tabloyu sınırlamaktadır.

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. İnşaat sektörünün en temel girdilerinden biri olan ve aynı zamanda üretiminden sonra kısa bir süre içerisinde stoklanmadan inşaatlarda kullanılan hazır betonla ilgili bu Endeks, inşaat sektörünün büyüme hızını ortaya koyan öncü bir göstergedir.

Hazır Beton Endeksi 2025 Haziran Ayı Raporu’na göre, mart ve nisan aylarında eşik değer civarında seyreden Faaliyet Endeksi mayısta önemli bir yükseliş kaydetmiş ancak haziran ayında eşik değerin altına inmiştir. Önceki aylarda düşük seviyelerde kalan Beklenti ve Güven Endeksleri, sonraki dönem için faaliyette olumsuz bir beklenti ortaya koyuyordu. Nitekim haziran ayında bu beklenti gerçekleşmiş ve Faaliyet önemli ölçüde gerilemiştir. Beklenti Endeksi’nin son altı aydır aynı aralıkta ve sürekli negatif tarafta hareket ettiği görülmektedir. Tüm endeksler içinde en düşük değere sahip olan endeks olan Güven Endeksi eşik değerin altında sınırlı bir artış göstermiştir. Son olarak birleşik Hazır Beton Endeksi, faaliyetteki gerilemenin etkisiyle negatif bölgede sınırlı bir düşüş yaşamıştır.

Geride bıraktığımız haziran ayında, Güven Endeksi dışındaki tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre artış göstermiştir. En belirgin yükseliş Beklenti Endeksi’nde görülmektedir. Faaliyet ve Beklenti’deki yükseliş, endeks değerlerinin hâlâ eşik değerin altında olduğu unutulmadan değerlendirilmelidir. Endekslerin mutlak ve göreli konumlarına bakıldığında önümüzdeki döneme ilişkin net bir çıkarım yapmak mümkün görünmemektedir. Geçen yıla kıyasla Güven Endeksi hariç diğer endekslerin yüksek olması inşaat sektörü açısından olumlu görünmekle beraber tüm endekslerin eşik değerin altında olması, bu olumlu tabloyu ortadan kaldırmaktadır.

Raporun sonuçlarını değerlendiren Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, “Mart ve nisan aylarında eşik değer civarında seyreden Faaliyet Endeksi, mayıs ayında belirgin bir artış göstermiş ancak haziran ayında yeniden eşik değerin altına düşmüştür. Geçen yıla göre Güven Endeksi hariç diğer endekslerin yüksek olması inşaat sektörü açısından olumlu bir işaret olarak değerlendirilebilir ancak tüm endekslerin eşik değerin altında kalması, bu olumlu tabloyu önemli ölçüde gölgelemektedir.” dedi.

Ekonomik gelişmeleri değerlendiren THBB Başkanı Yavuz Işık, “İSO Haziran 2025 Türkiye PMI verilerine göre, mayıs ayında 47,2 olan manşet PMI, haziranda 46,7’ye gerileyerek son sekiz ayın en düşük seviyesine inmiştir. Eşik değer olan 50’nin altında kalan bu rakamlar daralmaya işaret etmektedir. Buna göre para politikasında hedeflenen noktaya yaklaşılmış olsa da bu sürecin istenen etkiyi oldukça yavaş göstermesi, sıkı para politikasının ekonomi üzerindeki tahribatını artırmaktadır. Devam eden yüksek faiz politikası, şirketlerin finansman maliyetlerini yükseltirken kredi genişlemesine getirilen sınırlamalar ise firmaların finansmana erişimini zorlaştırmaktadır. Son veriler, geride bıraktığımız haziran ayında iç talepteki daralmanın hissedilir boyuta ulaştığını ortaya koymaktadır. Temmuz ayında hem Türkiye’de hem de dünyada ekonomik aktörler merkez bankalarının faiz kararlarına kilitlenmiş durumdadır. Önce TCMB ve Avrupa Merkez Bankası (ECB), ardından da ABD Merkez Bankası (FED) kararlarını açıklayacaktır. Temmuz ayında ülkemizde ihtiyatlı da olsa faiz indiriminin başlaması inşaat sektörünü takip eden çeyrekte pozitif etkileyecektir.” dedi.

Konut Satışları Artıyor, Sıra Kredide ve Uygun Arsada

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, bugün TÜİK tarafından açıklanan Haziran 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirdi.

Son 5 yılın en iyi ilk 6 ay satışı

Türkiye genelinde konut satışları 2025 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %35,8 oranında artarak 107.723 oldu. Türkiye genelinde 1.El konut satışı ise Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %32,0 oranında artarak 33 bin 569 oldu. Toplam konut satışları içinde 1.El konut satışının payı %31,2 oldu.

2025’in ilk yarısındaki Türkiye geneli satışlara bakıldığında toplamda 691.893 ile son 5 yılın en büyük artışı olduğunu görüyoruz. 2024’teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle birlikte bu yıl 1,5 milyonun üzerine çıkacağını düşünüyoruz.

Satışlarda önceki yıllara göre bir artış söz konusu ancak 1.El konut satışlarının ve kredili satışlarının payının artması gerekiyor. 2016-2020 arasında 1. El satışların ilk 6 ay ortalaması %45’ti. Son 5 yılda bu oran %30’a geriledi. Aynı şekilde kredili satışlar da 2016-2020 arası ilk 6 aylarda ortalama %31 iken son 5 yılda bu oran ortalama olarak neredeyse yarıya yakın eriyerek %17’lere geriledi.

Konut finansmanındaki kısıtlar kaldırılmalı

Konut arzı ve kredi olanaklarını iyileştirmedikçe konut ve kira fiyatlarının kontrolü de güçleşiyor. Bu noktada Hazine ve Maliye Bakanı Sayın Mehmet Şimşek’in “Konuttaki arz açığını kapatmadan, fiyatlar istenilen noktaya gelmez. Çünkü arz açığı var. Dar gelirli kesimin ev sahibi olabilmesi için gerekirse uzun vadelerle konut sahibi olması sağlanmalı” açıklamalarını oldukça olumlu buluyoruz. KONUTDER olarak bu noktada BDDK’nın kredi kısıtlarının kaldırılmasıyla ilk etapta kredili ve 1. El konut satışların daha iyi bir noktaya geleceğini düşünüyoruz.

Uygun Arsa Geliştirilmesi: Konut maliyetlerini düşürmenin anahtarı

Satışların yanı sıra konut arzını artırmaya yönelik arsa maliyetlerini aşağıya çekecek uygulamaların da hızla devreye alınması lazım. Geçtiğimiz aylarda kamuoyu ile paylaştığımız uygun arsa modeli de bu noktada çok önemli katkı sağlayacaktır. Arsa maliyetinin en yüksek olduğu ülkelerden birisiyiz. Arsanın inşaat içindeki maliyeti ülkemizde %50 ortalamalarında, oysa Avrupa ve Amerika’da en değerli lokasyonlarda bile arsa maliyetleri %20’ler seviyesinde. Bu durum özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde konutun erişilebilirliğini doğrudan olumsuz etkiliyor.

Konut ihtiyacının ve arz eksikliğinin fazla olduğu bölgelerde kamunun üreteceği arsaların; toplam geliştirme maliyeti içindeki payı yerine ve bölgesine göre yüzde 10 ila 20’yi geçmeyecek şekilde geliştirilebilir. Bu da beraberinde toplumun birçok kesimini de konut sahibi yapabiliriz. Bu sayede hem konuta erişimin zorlukları ortadan kalkar hem de enflasyonla mücadelede de ciddi kazanımlar elde edilir.

6 Ayda Konut Satış Fiyatları %12,6, Kiralar %21,5 Yükseldi 

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu!

Yapay zekâ ile gayrimenkul değeri hesaplayan ve bu sayede alım satım işlemlerinin güvenle yapılmasını sağlayan Endeksa, 2025 yılının ilk yarısına (Ocak–Haziran) ait gayrimenkul piyasa raporunu yayımladı. Rapora göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları son 6 ayda %12,6 oranında artış gösterdi. Enflasyon dikkate alındığında bu artış reel olarak %3,3’lük bir düşüş anlamına geliyor. Yıllık bazda bakıldığında, Haziran 2024’e kıyasla konut fiyatları %26,9 artarken reel olarak %6,2 oranında geriledi. Haziran 2025 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 33.470 TL oldu. Ortalama konut satış fiyatı, Haziran 2024’te 3,4 milyon TL iken Haziran 2025 itibarıyla 4,3 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise ortalama 13 yıl olarak hesaplandı.

Rapor, kiralık konut piyasasında fiyatların ilk yarıyılda reel olarak yükseldiğini ortaya koydu. Buna göre, kiralık konut fiyatları 2025’in ilk 6 ayında %21,5 arttı. Fiyat değişimleri enflasyondan arındırıldığında, bu dönemde kiraların reel olarak %4,4 arttığı görülüyor.  Yıllık bazda bakıldığında, Türkiye genelinde kiralar Haziran 2024’e kıyasla %32,6 artarken reel olarak %1,9 oranında geriledi. Türkiye genelinde kiralık evlerin ortalama metrekare fiyatı 220 TL; kira ortalaması 22.681 TL olarak hesaplanıyor.

Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, rapora ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu:

“Konut satışları 2025 yılının ilk 6 ayında geçen senenin aynı dönemine göre %26,9 oranında artış göstererek 691.893 olarak gerçekleşti. 2024 yılı ile 2025 yılı karşılaştırıldığında en önemli farkın ipotekli satışlarda olduğu görülüyor. 2025 yılının ilk 6 ayında ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre %100,5 oranında artarak 103.090 olarak gerçekleşti. İpotekli konut satışları geçen senenin ilk 6 ayında toplam satışların %9,4’ünü oluştururken, bu yıl %14,9’unu oluşturdu.

Konut satış fiyatları ve kiralardaki değişime baktığımızda, Şubat 2024’ten bu yana her ay yıllık bazda reel düşüş yaşandığı görülüyor. Ancak bu düşüş, geçen yılın aynı dönemine kıyasla hız kaybetmiş durumda. Örneğin, Haziran 2024’te konut fiyatlarında yıllık bazda nominal artış %43,5 iken reel düşüş %17,3 seviyesindeydi. Haziran 2025’te ise yıllık nominal artış %26,9’a; reel düşüş oranı %6,2’ye geriledi.

Kiralar cephesinde de benzer bir tablo var: Haziran 2024’te nominal artış %51,7 iken reel düşüş %12,6 seviyesindeydi. Haziran 2025’te ise yıllık nominal artış %32,6’ya gerilerken, reel düşüş sadece %1,9 olarak gerçekleşti. Kira fiyatlarındaki reel düşüşün daha sınırlı kalması, konut yatırımının geri dönüş süresini kısalttı ve kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için konutu yeniden cazip hale getirdi.

Bu doğrultuda, doğru zamanlama ve sağlıklı analiz için Endeksa gibi veri temelli araçların önemi daha da artıyor. Yatırımcıların ve ev sahiplerinin konuya ilişkin her türlü sorularına  Endeksa’dan ve yapay zekâ tabanlı emlak danışmanımız Atlas’tan cevap bulması mümkün.”

İlk yarıyılda yatırımcıya en fazla kazandıran iller: Diyarbakır, Samsun ve Çanakkale

Endeksa verilerine göre, haziran ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde, 2025’in ilk yarıyılında yatırımcıya en çok kazandıran şehirler sırasıyla Diyarbakır, Samsun ve Çanakkale oldu. Diyarbakır’da konut satış fiyatları ilk yarıyılda %23,1 artarken enflasyon etkisinden arındırıldığında artış oranı %5,7 olarak hesaplandı. Yıllık bazda ise fiyatlar nominalde %63,3 reel olarak %20,7 yükseldi. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 27.129 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 4,2 milyon TL. Samsun’da konut satış fiyatları ilk yarıyılda %21,7 artarken reel olarak %4,5 yükseldi. Fiyatlar yıllık bazda nominal olarak %38,0, reel olarak ise %2,1 yükseldi. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 29.665 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,5 milyon TL. Çanakkale’de ise ilk yarıyılda konut satış fiyatlarında nominal değer artışı %17,7 iken reel değer artışı %,01 seviyesinde. Bu ilde yıllık nominal değişim %47,3, reel değişim ise %8,9 olarak hesaplanıyor. Çanakkale’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 44.923 TL, ortalama konut fiyatı 5,4 milyon TL oldu.

En çok konut satışının olduğu ilk 30 içinde satılık konut fiyatlarının ilk yarıyılda en az yükseldiği bölgelerde, Şubat 2023 depremlerinden olumsuz etkilenen iller öne çıkıyor. Hatay’da satılık konutların fiyatları 6 aylık dönemde %6,4 yükselirken reel olarak %8,6 düştü. Fiyatlar Haziran 2024’e göre %16,4 arttı; reel olarak ise %13,9 azaldı. Hatay’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 23.349 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,5 milyon TL. Yine Gaziantep’te satış fiyatları ilk yarıyılda nominal olarak %8,3 yükselirken reel olarak %7,1 oranında düşüş gösterdi. Yıllık bazda ise fiyatlar nominal olarak %26,5 yükselirken enflasyon etkisi dikkate alındığında %6,4 azaldı. Gaziantep’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 23.389 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL oldu. Kahramanmaraş’ta konut satış fiyatları ilk yarıyılda nominal olarak %9,9 yükselirken reel olarak %5,6 düştü. Yıllık bazda ise nominalde %23,5 artış, reelde %8,6 düşüş yaşandı. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 21.116 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,4 milyon TL.

4 büyük ilden Ankara, ilk yarıyılda ev satış fiyatlarının en fazla arttığı şehir

Gayrimenkul satış fiyatlarındaki değişimde Ankara, İstanbul, Antalya ve İzmir illeri karşılaştırıldığında 2025’in ilk 6 aylık döneminde en fazla artışın Ankara’da yaşandığı görülüyor. Ankara’da satılık konut fiyatları ilk yarıyılda %16,1 artarken reel olarak sabit kaldı. Fiyatlar yıllık bazda %36,2 artarken enflasyondan arındırılmış verilere göre %0,7 yükseldi. Başkentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 29.596 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,9 milyon TL oldu.

Antalya’daki satılık konut fiyatları ilk yarıyılda %14,7 artarken enflasyondan arındırılmış rakamlara göreyse %1,6 düştü. Haziran ayında yıllık satılık konut fiyat değişimi %21,9 iken, fiyatlar enflasyona göre %9,8 azaldı. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 43.540 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,8 milyon TL oldu.

İzmir’de konut satış fiyatlarında altı aylık değişim %14,0 oldu. Bu, enflasyondan arındırılmış verilere göre fiyatların %2,1 gerilediği anlamına geliyor. Yıllık bazda fiyatlar %27,3 artarken, enflasyona göre %5,9 düştü. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 43.999 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,5 milyon TL seviyesinde.

İstanbul’da ise konut fiyatları, 2025’in başından haziran ayına kadar %13,9 artış gösterirken enflasyondan arındırılmış verilere göre %2,2 düştü. Geçen yılın haziran ayıyla karşılaştırıldığında yıllık bazda %26,4 artarken enflasyondan arındırılmış verilere göre %6,5 azaldı. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 50.992 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,8 milyon TL oldu.

En yüksek konut satış fiyatları Muğla’da

Türkiye geneli konut piyasasında en yüksek satış fiyatlarında Muğla öne çıkıyor. Turizm merkezlerinden Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 72.511 TL iken ortalama konut satış fiyatı 9,4 milyon TL olarak gerçekleşti.

Ekonomiye güven ve faiz indirim beklentisi konut satışlarını artırıyor

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 oranında artarak 107 bin 723 oldu. Konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 oranında artarak 691 bin 893 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli (kredili) konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 112,6 oranında artarak 14 bin 484 adet ile toplam konut satışlarından yüzde 13,4 oranında pay aldı. Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 100,5 oranında artarak 103 bin 90 oldu. Haziran ayında ilk el konut satışları yıllık yüzde 32 artışla 33 bin 569 adet, ikinci el satışları ise yüzde 37,6 artışla 74 bin 154 adet olarak gerçekleşti.

Nisan ayında yüzde 56,6’lık, mayıs ayında yüzde 17,6 oranında artış gösteren konut satışlarının haziran ayında da yüzde 35,5 oranında artması, yılın ikinci yarısının sektör açısından daha olumlu ve verimli geçeceğine işaret ediyor. Ocak-Haziran döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artan konut satışlarına bakarak da bu yılın geçen yıla oranla daha iyi bir yıl olarak kapanacağını söyleyebiliriz. Haziran ayında resmi olarak 5 günü, idari olarak 9 günü bulan bayram tatiline rağmen artan konut satışları da bu beklentimizi güçlendiriyor.

Bununla birlikte, 2023’ün ilk 6 ayında 565 bin 779 adet, 2024’ün ilk 6 aylık döneminde 545 bin 74 adet olan satışların, bu yılın ilk 6 ayında 691 bin 893’e ulaşmasının da sektördeki toparlanma sürecinin biterek yükselme sürecinin başladığına işaret ettiğini söyleyebiliriz.

Kredili satışlar katlanarak artıyor

Bununla birlikte TÜİK’in haziran ayı konut satış istatistiklerinde en dikkat çekici verilerden biri de ipotekli yani krediyle satılan konut sayısındaki artış olduğunu görüyoruz. Nisan ayında yüzde 147, mayıs ayında ise yüzde 95,9 oranında yıllık artış gösteren ipotekli konut satışları, haziranda geçen yıla göre yine büyük bir sıçrama gösterdi ve yüzde 112,6 yıllık artışla 14 bin 484 oldu. Bu da, konut alıcısının ülke ekonomisinin gelecek dönemde olumlu bir seyir izleyeceğine dair inancının pekiştiğine işaret ediyor. Haziran ayında beklenenden daha hızlı yavaşlayarak aylık yüzde 1,37, yıllık yüzde 35,05 olarak gerçekleşen enflasyon, bu beklentiyi daha da güçlendirdi.

Haziran ayında politika faizini yüzde 46’da sabit tutan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın  (TCMB) temmuzda beklendiği gibi faiz indirim kararı alması durumunda, konut kredi faizlerinin biraz daha düşeceğini ve kredili konut satışlarının artamaya devam edeceğini tahmin ediyoruz. Bu da yılbaşından her ay artış gösteren konut satışlarındaki ivmeyi daha da artıracaktır. Umudumuz geçen yılı 1,3 milyon konut satışıyla tamamlayan sektörümüzün 2025’i 1,5 milyon adetlik eşik değeri aşarak tamamlaması yönünde.

Talep ve fiyatlar artmaya devam edecek

Öte yandan inşaat maliyet endeksi, mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,88 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 22,40 oranında arttı. Yani konut maliyetlerimizdeki artış azımsanmayacak bir hızda devam ediyor. Önümüzdeki dönem kredi faizlerinde beklenen düşüşle birlikte talebin artacağını, buna karşılık maliyelerin artmaya devam ettiğini düşünürsek konut fiyatlarındaki artış da kaçınılmaz olacaktır. Bu nedenle tüketiciye tavsiyemiz, imkân ve ihtiyaçları varsa zaman kaybetmeden kendileri için uygun olan konutu almalarıdır.

Boyner Mağazaları Enerjisini Güneşten Alacak

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Boyner Büyük Mağazacılık CEO’su Eren Çamurdan

Boyner, sürdürülebilirlik odaklı büyüme vizyonu doğrultusunda yenilenebilir enerji dönüşümüne hız veriyor. Tres Enerji iş birliğiyle Kırıkkale’de 3 hektarlık alanda kurulacak olan 3.066 kWp kapasiteli güneş enerji santrali (GES), merkez ofis ve seçili mağazaların yıllık enerji ihtiyacının yüzde 85’i karşılayacak. Proje ile yıllık yaklaşık 3 milyon TL’lik enerji tasarrufu sağlanması ve 2.995 ton CO₂ eşdeğeri sera gazı emisyonunun önlenmesi hedefleniyor.

Boyner Büyük Mağazacılık, uzun vadeli sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda stratejik bir adım daha atıyor. Güneş enerjisi yatırımıyla merkez ofis, stüdyo ve seçili mağazalarının enerji ihtiyacını yenilenebilir kaynaklardan karşılamayı hedefleyen Boyner, karbon ayak izini azaltmayı ve çevresel etkisini en aza indirmeyi amaçlıyor.

Proje “Enerji Performans” modeliyle hayata geçiyor

Boyner’in yenilenebilir enerji dönüşümüne katkı sağlayacak güneş enerji santrali (GES), Kırıkkale’nin Keskin ilçesinde, yüksek güneşlenme potansiyeline sahip tarım dışı bir arazide hayata geçirilecek. 3.066 kWp kurulu güce sahip santralde, 5.574 adet güneş paneli ile yıllık 4.783.000 kWh elektrik üretilmesi hedefleniyor.

Yatırımı ve belirli bir süreyle işletmesi TRES Enerji tarafından gerçekleştirilecek olan santralden üretilen elektrik, Boyner’in merkez ofis ve stüdyosunun yanı sıra İstanbul, İzmir, Bursa ve Manisa’daki seçili mağazalarının enerji ihtiyacının önemli bir kısmını karşılayacak.

2025 yılının ikinci yarısı içerisinde inşaat süreci tamamlanacak santralin, yılda 2.995 ton CO₂ eşdeğeri sera gazı emisyonunu önleyerek çevresel sürdürülebilirliğe önemli bir katkı sağlaması bekleniyor. Bu miktar, 1.594 hanenin yıllık enerji tüketiminden kaynaklanan karbon salımına ve 5.716 ağacın bir yılda doğadan yok edebileceği karbon miktarına eşdeğer.

Yıllık yaklaşık 3 milyon TL’lik enerji tasarrufu sağlanacak

Bugünün elektrik tarifeleri üzerinden, dağıtım bedelleri hariç yapılan hesaplamaya göre, Boyner’in bu projeyle yıllık yaklaşık 3 milyon TL tutarında enerji tasarrufu elde etmesi hedefleniyor. Bu tutar, projenin çevresel kazanımlarının yanı sıra döngüsel ekonomi açısından da önemli bir değer yarattığını ortaya koyuyor. 

“İnsan, toplum ve çevre için pozitif etki yaratmaya devam ediyoruz” 

Boyner Büyük Mağazacılık CEO’su Eren Çamurdan, projeye dair şu değerlendirmede bulundu: “Boyner’de attığımız her adımda insan, toplum ve çevre için pozitif bir etki yaratmanın sorumluluğunu taşıyoruz. İklim dostu dönüşüm hedeflerimiz doğrultusunda Tres Enerji iş birliğiyle Kırıkkale’de hayata geçirdiğimiz güneş enerjisi santrali, merkez ofis, stüdyo ve seçili mağazalarımızın enerji tüketiminden kaynaklanan karbon ayak izini azaltmamızda önemli bir rol üstlenecek.  Sektörümüzde, mağaza operasyonlarında kendi enerjisini üreten ilk markalardan biri olmanın gururunu yaşıyoruz. Kaynak verimliliği, yenilenebilir enerji ve yeni nesil mağazacılık adımlarımızla doğaya duyarlı, ölçülebilir ve kapsayıcı bir etki yaratmak üzere önümüzdeki dönemde de çalışmalarımızı sürdüreceğiz.”

TRES Enerji Yönetim Kurulu Üyesi Atay Arpacıoğulları ise iş birliğiyle ilgili olarak şunları belirtti: “Yenilenebilir enerji çözümlerini son kullanıcılar için erişilebilir ve ölçülebilir faydaya dönüştürmeyi önceliğimiz olarak görüyoruz. Bu doğrultuda, sürdürülebilirlik vizyonunu somut adımlarla hayata geçiren markalarla iş birliği yapmaya önem veriyoruz. Boyner’in merkez ofis ve seçili mağaza operasyonlarında güneş enerjisi kullanımına geçmesi, perakende sektöründe dönüşümü tetikleyecek güçlü bir adım. Enerji performans modeliyle hayata geçireceğimiz bu proje sayesinde, Boyner ile çevresel etkileri azaltma ve iklim dostu sistemleri yaygınlaştırma sürecinde ortak bir rol üstlendiğimize inanıyoruz.”

Divanev, 126. Mağazasını Nevşehir’de açtı

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Divanev, 126. Mağazasını Nevşehir’de açtı

Yataş Grubu’nun yurt içi ve yurt dışında hızla büyüyen mobilya markası Divanev’in yeni durağı Nevşehir oldu. Zincirin 126’ıncı mağazası olan 1.500 m2 alana sahip Divanev Nevşehir’in açılışı şehrin önde gelen isimlerinin katılımıyla gerçekleştirdi.

Yataş Grubu’nun yurt içi ve yurt dışında hızla büyüyen mobilya markası Divanev, mağazalarına bir yenisini daha ekledi. Divanev’in büyüme hedefleri kapsamındaki yeni durağı Nevşehir oldu. Mobilya grubunun yanı sıra, yatak, baza başlık gibi uyku dünyası ürünlerini, beyaz ve renkli tekstil ürünlerini, halı ve aydınlatma gibi ev aksesuarlarını aynı çatı altında sunarak sektörde fark yaratan, bütünsel bir mağaza konsepti ile müşterilerine farklı bir  alışveriş deneyimi sunan 1.500 m2 alan üzerine kurulu olan Divanev Nevşehir mağazası, NRL Tekstil ailesi ve Yataş Grup ile gerçekleştirdiği iş birliğiyle açıldı. Mağaza Divanev’in Türkiye’deki 126’ıncı satış noktası olarak faaliyete geçti.

Mağazanın açılış töreni 10 Temmuz tarihinde NRL Tekstil ailesi ve çalışanları ile Yataş Grup Yurt içi Bayi Satış Direktörü Emrah Tepe ve Divanev yönetimi katılımıyla gerçekleştirildi. Açılış töreni şehrin önde gelenleri, sektör temsilcileri ve bölge halkının da büyük ilgisiyle karşılandı.

Yataş Grup Yurt içi Bayi Satış Direktörü Emrah Tepe; “Yatırımcılarımızla birlikte hem onların kazandığı hem de bizim büyüme hedeflerimizi gerçekleştirdiğimiz iş modelimizle yurtiçi ve yurt dışında büyüme stratejimize emin adımlarla ilerliyoruz. Markamızı taşıdığımız her lokasyonda olduğu gibi Nevşehir’de de müşteri ihtiyaçlarına uygun ürün ve çözümlerimizle trendlere yön vermeye devam ediyoruz. NRL Tekstil ailesi ile gerçekleştirdiğimiz iş birliği ile açtığımız yeni mağazamızda, mobilya ve uyku grubunu bir arada sunduğumuz farklı bir alışveriş deneyimi yaşatmayı hedefliyoruz. Nevşehirli müşterilere Divanev’in kaliteli ve ulaşılabilir tasarımını, her zevke ve her bütçeye uygun ürün çeşitliği ile buluşturmaya devam edeceğiz” dedi. 

Divanev’in yurt içi ve yurt dışında daha geniş kitlelere ulaşmayı planladıklarını dile getiren Tepe; “Hedefimiz geniş ürün portföyümüz ve yeni mağazalarımızla birlikte Türkiye ve dünya genelinde daha büyük daha geniş kitlelere ulaşarak Divanev’in marka gücünü artırmak. Bu kapsamdaki çalışmalarımızla bugün sizinle Divanev’in 126’ıncı satış noktası olan Nevşehir mağazamızın açılışı için bir araya geldik. Yeni satış noktamızın hem şehrimize hem de ilçemize katma değer katacağına inanıyor ve vatandaşlarımızın ihtiyaçlarına çözüm bulmayı hedefliyoruz” açıklamasında bulundu. 

NRL Tekstil Yönetim Kurulu Başkanı Edip Avşar ise “Divanev mağazaları, tasarımdan üretime; mağaza konseptinden satış sonrası desteğe kadar bütün aşamalarda Yataş Grup kalitesini ve tasarım gücünü yansıtıyor. Her zevke uygun ürün çeşitliliği ve yenilikçi tasarımlarla ev dekorasyonu alanında ihtiyaca uygun çözümlerimizle müşterilerimizin yanında oluyoruz” dedi.  

TÜRKLERİN DUBAI’DEKİ GAYRİMENKUL YATIRIMI 3 MİLYAR DOLAR SINIRINI GEÇTİ  

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
TÜRKLERİN DUBAI’DEKİ GAYRİMENKUL YATIRIMI 3 MİLYAR DOLAR SINIRINI GEÇTİ

Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği tutar, 2024’te bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Yurtdışında yatırım yapmak isteyen Türk yatırımcılar, son dönemde yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve güvenli yatırım ortamı sunan Dubai’ye yönelmeye başladı. Stratejik konumu, politik istikrarı ve yaşam kalitesiyle Dubai, dünya çapında yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.

Türkiye’den Dubai’ye uzanan yatırım dünyasında altın rotalar oluşturan ve seçkin bir yatırımcı ağı ile faaliyet gösteren Woven Investment Kurucu Ortağı Burak Ustaoğlu, yaptığı açıklamada son iki yılda Dubai’ye yapılan Türk yatırım hacminin 400 milyon dolardan 3 milyar dolara yükseldiğini vurguladı…

2024 yılında yaklaşık 10 bin konut alımıyla Dubai’de 3 milyar dolarlık yatırım yapan Türk yatırımcıların en çok dikkat ettiği konuların başında güven geliyor. Özellikle Türkiye’de ofisi bulunan şirketlerle çalışmak, yatırımcıya güven veriyor.

DUBAİ EMLAK PİYASASI 142,1 MİLYAR DOLAR İLE REKOR KIRDI

Woven Investment Kurucu Ortağı Burak Ustaoğlu: “2024 yılı, Dubai emlak piyasası için 142,1 milyar dolar değerle rekor kırılan bir yıl oldu. Dubai’de kısa sürede geri dönüş, sıfır vergi ve güçlü kira getirisi, yatırımcıların öncelikli ilgisini çeken konular. Woven olarak Dubai’de, doğru yatırımları sektörel analizler ışığında, en uygun fiyatlarla ve güvenilir iş ortakları aracılığıyla yatırımcılarla buluşturuyoruz. Dubai’nin avantajları arasında; vergisiz (tax-free) ekonomik sistem, ipotek alma kolaylığı, golden vize avantajı, diğer ülke ve şehirlere kıyasla daha düşük maliyetle mülk sahibi olma imkânı ve düzenli artan kira gelirleri başta yer alıyor. Türk yatırımcıların birikimlerini değerlendirerek, döviz bazında kısa vadede yüksek getirili; ister birikim amaçlı ister aktif gelir sağlayacak şekilde yapılandırılan kiralama sistemi ile yatırım yapma imkânı sağlıyoruz. Türkiye’de gerçekleştireceğimiz roadshow’lar ile Türk yatırımcıların Dubai’ye açılımlarını artıracağız” açıklamasında bulundu.

1...293031...9999 Sayfanın 30. Sayfası

EDiTORÜN SEÇİMİ

ÇOK OKUNANLAR

HAKKIMIZDA

Biz, okuyucularımıza en güncel, özgün ve ilham verici içerikleri sunmayı hedefliyoruz., bu alanda okuyucularımızın sektörü yakından takip etmelerini ve güncel bilgilere ulaşmalarını sağlamayı amaçlıyoruz emlakdanhaber.com haber yayınımız yüzüncüyıl gazeteciler derneği ve otomotiv gazeteciler derneği (OGD) üyesidir. Ekonomi haberleri için ekonomihaberdergisi.com // ticari araçlar ve lojistik dünyasından haberler için ticarigazetesi.com // otomobil haberleri için ise otomobiltutkunu.com internet haber yayınlarımızı takip edebilirsiniz.

İletişim: murat@emlakdanhaber.com TELEFON: 05322700190 muratcarpisanturk@gmail.com | emlakdanhaber.com | Editörler | Zehra Oya Çarpışantürk | Ayşe Begüm Çarpışantürk

SOSYAL MEDYA

© 2021-2024 emlakdanhaber.com tüm hakları saklıdır