İstanbul Büyükşehir Belediyesi, deprem riskine karşı çözüm üretmek için İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Dairesi ile İBB Şehircilik Grubu şirketlerinden KİPTAŞ’ın iş birliğiyle projelerini hızlandırıyor. Dönüşüm projelerinin daha etkili uygulanabilmesi adına ilçe belediyeleriyle iş birlikleri devam ediyor.

Bu kapsamda, 18 Aralık 2024 Çarşamba günü İnal Aydınoğlu Kültür Merkezi’nde Ataşehir Belediye Başkanı Onursal Adıgüzel ve İBB Genel Sekreter Yardımcısı Gürkan Akgün arasında “Hızlı Tarama ile Binaların İncelenmesine Yönelik Ortak Hizmet Protokolü” imzalandı. Bunun yanı sıra, Başkan Onursal Adıgüzel ile İBB Şehircilik Grubu ve KİPTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kurt arasında İstanbul Yenileniyor sistemi çerçevesindeki protokole de imza atıldı

İBB ŞEHİRCİLİK GRUBU BAŞKANI ALİ KURT: “DÖNÜŞÜM SÜRECİNİ DAHA DA HIZLANDIRACAĞIZ”

Toplantıda konuşan İBB Şehircilik Grubu ve KİPTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kurt; “İstanbul Yenileniyor’ sistemi 2019-2024 arasında çok ciddi bir ilgiyle karşılaştı. Fakat bu süreçteki icraatları artırabilmemiz için ilçe belediyelerimizle iş birliği yapmamız çok elzemdi. Bunlardan somut örnek vermek için Ataşehir özelindeki bazı verileri paylaşmak istiyorum. Ataşehir’de bugüne kadar 2 bin 509 bağımsız birimi kapsayan başvuru geldi, yaklaşık 50 bin insan. Az önce alana geldiğimizde de bazı hak sahiplerimiz belediye başkanımıza süreçlerdeki aksaklıklarla ilgili taleplerini ilettiler. Aslında tam da bunlara, bu sorunlara çözüm bulmak için biz bu işin protokolünü yapıyoruz. Bu süreçlerin tüm koordinasyonu tamamen İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığımızın ilgili bürokratlarıyla yürütülmektedir. KİPTAŞ burada paylaşan, sürece destek olan bir iştirak şirketidir. ‘İstanbul Yenileniyor’ kapsamında biz, 2021’in Temmuz ayında inşaat maliyetine riskli yapılarımızı yenileyeceğimizi taahhüt etmiştik. Çok ciddi bir başvuru aldık. Şu anda İstanbul genelinde yaklaşık 1.8 milyondan fazla insanımızı kapsayan, 500 binden fazla yapıyı içine alan başvuru aldık. KİPTAŞ’ın bundan önceki performansını göre çok daha fazla riskli yapıya çözüm ürettik ama daha da hızlanmamız gerekiyor. Bu kapsamda Büyükşehir Belediyemizin Temmuz ayında geçen bir mali destek paketi var. Bu, bu süreçleri çok hızlandıracak. Bu iş birliği protokolüyle de ilçe belediyemizin koordinasyonunda, özellikle dar gelirli ailelere inşaat maliyetleri üzerinden desteklerde bulunacağız. Az önce bir hanımefendi başkanımızın yolunu kesmişti, Özlem sitesinde bir hak sahibi. Burada borçlanma bedelleri maalesef inşaat maliyetlerinden ötürü çok yüksek çıkmıştı, ama bu protokol sonrası buradaki dar gelirli aileleri tespit edeceğiz. Büyükşehir Belediyemizin onaylaması halinde, Büyükşehir Belediyemizin kaynaklarıyla KİPTAŞ üzerinden ilçe belediyemiz koordinasyonuyla buradaki vatandaşlarımıza yüzde 65’e varan inşaat maliyetlerinde destekte bulunacağız. Küçükçekmece’de, Fatih ilçesinde, Kadıköy’de örneklerine bu dönem başladık. Buradaki destek olduğumuz ailelerin inşaat maliyetlerinin yaklaşık yüzde 61’ine yakınını Büyükşehir Belediyesi ve KİPTAŞ organizasyonunda destek olmaya başladık. Bunlar somut örneklerimiz. Bunu artırmamız gerekiyor. Bu arttırma da ancak iş birliğiyle olur. Biz bu işi hiçbir kurumla, ne ilçe belediyeleriyle ne merkezi yönetimin kurumlarıyla bir rekabet içinde yürütmek istemiyoruz. Çünkü can güvenliğini konuşuyoruz. KİPTAŞ şirketinin Büyükşehir desteğiyle sahada çok ciddi bir güven karşılığı var. Önemli olan bu güvenin yerel yönetimin desteği ve Büyükşehirin koordinasyonuyla vatandaşla iyi bir şekilde organize olarak sonuca ulaştırmak. Aksi takdirde yaptığımız bu çalışmaların hiçbir anlamı yok. Ciddi bir başvuru var ama ülkemizin maalesef ekonomik sorunlarından dolayı, maliyetine de borçlandıracak olsak vatandaşlarımızı bu borç yükünün altında eziliyorlar. Ama Temmuz ayında geçen destek paketiyle, göreceksiniz ki bu protokoller sayesinde çok hızlı işler yapacağız.” ifadelerini kullandı.

İBB GENEL SEKRETER YARDIMCISI GÜRKAN AKGÜN: “DAR GELİRLİ VATANDAŞLARIMIZA, ÖNEMLİ DESTEKLERİMİZ OLACAK”

İBB Genel Sekreter Yardımcısı Gürkan Akgün ise yaptığı konuşmada şunları söyledi: “Gerçekten önemli bir işbirliği protokole imza atıyoruz. Çünkü şehrimizin en büyük sorunu deprem. Depreme dayanıklı bir şehri inşa etmek için bütün çabamız. Ama zorlu bir görev bu. 2019’da göreve geldiğimizde Ataşehir’in dönüşümü açısından belki de en büyük sorun neredeyse ilçenin imar planları yoktu. Bu geçen süre içerisinde ilçenin imar planları belirli bir aşamaya geldi ve halen Onursal başkanımız ve ekibiyle beraber ciddi bir çalışma içerisindeyiz ki tüm imar sorununu bitirelim. Çünkü plan olmadan zaten dönüşümü gerçekleştirmek mümkün değil. Diğer taraftan da kentsel dönüşüm konusunda da mali destek programlarıyla ‘İstanbul Yenileniyor’ programımızla hem ilçe belediyesi, hem Büyükşehir Belediyesi, hem de KİPTAŞ işbirliğiyle gerçekten dönüşüm alanında bir seferberlik yapmak istiyoruz.Bugün imza altına alacağımız hızlı tarama protokolü son derece önemli. İstanbul’un röntgenini çıkarmak açısından önemli. Bizim nasıl bir yol haritası izleyeceğimiz, yani en sıkıntılı binadan en güvenli binaya tespitini yapabilmek ve bir program dahilinde bu dönüşüm süreçlerini yürütmek açısından son derece önemli. Büyükşehir Belediyesi’nde bu süreci başlatmıştık. Ama İstanbul çok büyük bir metropol. Dolayısıyla bu ihtiyacı yani hızlı tarama sürecini artık ilçe belediyelerimizde yaptığımız iş birliğiyle beraber daha da hızlandırarak yürütüyoruz. Diğer protokolümüz de ‘İstanbul Yenileniyor’ kapsamında mali destek programıyla beraber vatandaşlarımıza bir destek sunarak dönüşüm süreçlerini hızlandırmak. Maalesef bir ekonomik kriz içerisindeyiz ve bu artan yapı maliyetlerinden dolayı artık binaların dönüşüm süreci son derece zor. Bunu bir anlamda yaptığımız planlarla çözmeye çalışıyoruz. Bir yandan da yaptığımız bu mali destek programlarıyla beraber kentsel dönüşümü hızlandırmak istiyoruz.”

ATAŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI ONURSAL ADIGÜZEL: “İŞ BİRLİĞİNİN VE DAYANIŞMANIN GÜCÜNE İNANIYORUZ”

Protokol imza töreninde konuşan Ataşehir Belediye Başkanı Onursal Adıgüzel, “Bu protokol ve imza töreni bizim için çok önemli bir adım. Türkiye’nin en önemli problemlerinden, aslında genel geçer gündemlerimiz var ama en öncelikli meselelerinden biri, depreme karşı şehrimizi hazır hale getirmek. Bu konuda biz de Ataşehir Belediyesi olarak neler yapabilirizi sık sık konuşuyoruz. 17 mahallemizde toplantılar yaptık, birinci gündemimizde yine deprem meselesi vardı. Depreme hazırlıklı olmak noktasında neler yapacağımız vardı. Göreve geldiğimizde ilk günden beri, verdiğimiz sözleri nasıl tutabiliriz diye bir çaba içindeyiz çalışma arkadaşlarımızla. Bugün de bu sözlerden biri için bir adım atıyor olmaktan büyük bir mutluluk duyduğumu ifade etmek isterim. Nispeten genç bir ilçe Ataşehir. Baktığımızda bina stokumuzun kağıt üzerinde yüzde 60’ı 99 depreminden önce inşa edildiğiyle ilgili bir tespit yaptık. Tabii ki yerinde incelemeler, özellikle bu protokol sonrasında yapacağımız incelemeler bize daha doğru bir bilgi veriyor olacak. Büyükşehir Belediye Başkanımız sayın Ekrem İmamoğlu’nun çok önemli ve kararlı bir bakış açısı var. Bu meselede, gerekli teşviklerle dönüşümün hızlandırılması için elinden geleni yapmaya çalışıyor. Bu vizyon doğrultusunda da KİPTAŞ’la ve Büyükşehir Belediyemizle birlikte yeni süreci tasarlamak için bugün bu protokolü hayata geçiriyor olacağız. Amacımız Ataşehir’de sürdürülebilir bir kentsel dönüşüm sürecini hayata geçirmek. Sosyal dokunun bozulmamasını sağlamak ve yaşam kalitesini de arttırmak. Bunların hepsini bir arada hayata geçirirsek Ataşehir’in daha da güzelleşeceğini, daha başarılı bir dönüşüm sürecini hayata geçirebileceğimizi düşünüyoruz. Özellikle teşvikler çok kritik. Dar gelirlilerin, dönüşüm sürecinde desteklenmesi çok önemli bir mesele. Geçmişte bu süreci yönetmekte bazı zorluklar yaşıyorduk. Ama, bunları aşacak formüller gelişmeye başladı, destekler gelişmeye başladı. Umuyorum ki önümüzdeki süreçte teşviklerle, destekle birlikte sorunlar çözülecek. Türkiye’nin ekonomik şartları ortada. Bunu da göz ardı etmememiz gerekiyor diye düşünüyorum. Hedefimiz güvenli yaşam alanları oluşturmak. Ama bu alanları oluşturabilmek için bir planlamaya ihtiyacımız var. Bu toplantıda aslında bu planlama sürecinin ilk adımı, Ataşehir’in daha iyi değerlendirilmesi için bize bir fırsat yaratıyor olacak. Ataşehir Belediyesi, KİPTAŞ ve Büyükşehir Belediyesi projelere hep birlikte bakıyor olacak. KİPTAŞ güvencesi ile birlikte vatandaşlarımız gönül rahatlığıyla dönüşüm projesine katılım sağlayarak, evlerini yenileyebilecekler. Burada özellikle dar gelirli vatandaşlarımıza, önemli desteklerimiz olacak. Hızlı taramada en kötü çıkan binalara Bakanlığın verdiği kira yardımının üzerine kira yardım desteği de sağlıyoruz. Ataşehir’de bugün imza altına alacağımız bu protokollerin tüm Ataşehir halkına sağlıklı ve güvenceli konutlarda yaşamak adına hayırlı, uğurlu olmasını diliyorum, emeği geçenlere teşekkür ediyorum” dedi.

Törene; İBB ve KİPTAŞ yetkileri, Ataşehir Belediye Başkan Yardımcıları ve birim müdürleri ile muhtarlar, STK ve Kent Konseyi temsilcileri, ilçe meclis üyeleri ve çok sayıda vatandaş katıldı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehircilik Grubu şirketlerinden KİPTAŞ, İstanbul Yenileniyor platformu kapsamında mahalle aralarındaki riskli yapıların dönüşümüne devam ediyor.

Riskli olduğu için Eylül 2022’de yıkılan binalarını güçlü temeller üzerinden yeniden inşa ettirmek isteyen Fatih’teki Nergis Apartmanı hak sahipleri, çözümü KİPTAŞ’ta buldu. Bu kapsamda Nergis Apartmanı’nın yerine inşa edilecek yeni projenin temeli Türkiye Belediyeler Birliği ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, İBB Şehircilik Grubu ve KİPTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kurt, KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya ve hak sahiplerinin katılımıyla atıldı.

TBB VE İBB BAŞKANI EKREM İMAMOĞLU: “MAHALLE ARALARINDAKİ DÖNÜŞÜMÜ DE ÖNEMSİYORUZ”

Hak sahiplerine hayırlı olsun dileklerini ileten İmamoğlu, “İtinalı bir süreç oldu. Daha hızlı olmasını arzu ediyoruz. Biz, mahalle aralarındaki dönüşümü de önemsiyoruz. Fatih de bu konuda gerçekten eski bir yapı envanterine sahip. Suriçi özellikle. Dolayısıyla buralarda arkadaşlarımın daha etkin, daha hızlı olma gayretleri var. Fakat ama prosedürler ama kurumlar, gerçekten kolay olmuyor. Bir de böyle bazen tarihi yapılarla denk düşüyor. İşte SİT alanı vesaire… Kurullarda izinler… Tabii bir yandan onlar da hassas konular. Bunları biz, hep beraber konuşuyoruz kurumlarla da daha hızlı çözebilmenin avantajını yakalamak adına. Ama bugün geldiğimiz nokta güzel” dedi.

TBB VE İBB BAŞKANI EKREM İMAMOĞLU: “BİNANIN TEMELİNDE 68 TON DEMİR KULLANILDI”

Yenilenecek binanın temelinde 68 ton demir kullanıldığı bilgisini paylaşan İmamoğlu, “Dolayısıyla aslında yapıların ne kadar bugünün prensiplerine uygun olmadığını da gösteriyor. Mesele, 130-140 vatandaşımızın hayatını güvence altına almak meselesi. Biz öyle bakıyoruz. Allah korusun. Ama bu, burada bitmiyor işte. Diğerlerinin de devamının olması… Biz bunu yapalım, başka bir kurum öbürünü yapsın, bazısını müteahhit kendi yapsın gibi, onu teşvik etmeye gayret ediyoruz. Bir de tabii İBB olarak başlattığımız kampanyadan da faydalanan komşularımız oldu. (Hak sahibi vatandaş: En büyük örnek burası şu anda bu çevrede.) Evet, şu anda o da bizi mutlu etti. 11 daire faydalandı. Yüzde 61’e yakın maliyetlerini destekledik. Ve dolayısıyla o kampanyamızın da bir yansımasının mahalle içinde, bir semtte yapılmasına dönük bir süreci bize yaşatmış oldu” diye konuştu.

TBB VE İBB BAŞKANI EKREM İMAMOĞLU: “HER KURUM ELİNDEN GELENİ YAPTI”

Güvenli bir inşaat yapısına erişildiğini kaydeden İmamoğlu, “Kuyu temelli etrafı sağlama alındı. Şimdi inşallah 13 ayda, 14 ayda bitirelim niyetini koydu arkadaşlarımız hızlıca. Umarız daha da hızlı olur. Ama inanın her kurum elinden geleni yaptı. Fatih Belediyesi de elinden gelen desteği verdi, başka kurumlar da verdi. Ama yine de işte prosedürler uzun sürebiliyor. Onu da nasıl gideririz, ona da bakacağız. Yani kurum izinleri, şunlar, bunlar… Hepsine bir bakacağız. Allah utandırmasın. İnşallah hayırlısıyla güzel sonuçları olsun” ifadelerini kullandı.

NERGİS APARTMANI’NIN YERİNE DEPREME DAYANIKLI YENİ PROJE İNŞA EDİLECEK

Fatih ilçesinin Topkapı Mahallesi’ndeki 1977 yılı yapımlı Nergis Apartmanı’nın sakinleri, deprem riskli taşıyan evlerini yenilemek için 5 Temmuz 2021’de istanbulyenileniyor.com’a başvurdu. 31 bağımsız birimden oluşan yapı, KİPTAŞ’tan bağımsız olarak 6 Kasım 2021’de riskli ilan edildi ve 8 Eylül 2022’de yıkıldı.

Bu süreçte hak sahiplerinin talepleri dinlendi, proje hazırlandı ve 2 Kasım 2022’de resmi sözleşmeler imzalanmaya başlandı. Ancak 6306 sayılı kanun nezdinde süreçler yürütülürken mahkeme kararı ile vesayet altında bulunan bir hissedar ile hukuki işlemler devam ettiğinden, proje ve ruhsat çalışmalarının ilerlemesi zorlaştı. 6306 sayılı kanunda ve ilgili yönetmelikler kapsamında yaşanan düzenlemeler sonrasında işlemler yürütülmeye devam etti ve 53 hak sahibinin bulunduğu Nergis Apartmanı’nda 21 Ekim 2024 tarihi itibarıyla %96,33 uzlaşı sağlandı.

İBB ve Şehircilik Grubu şirketi KİPTAŞ arasında imzalanan Kentsel Dönüşüm Mali Destek Paketi protokolü kapsamında dar gelirli vatandaşlara sunulan yardım paketine Nergis Apartmanı’ndaki 14 bağımsız birim başvuruda bulundu. Bu başvurulardan 11 bağımsız birim mali destekten faydalanmaya hak kazandı. Mali destekten faydalanacak olan 14 hak sahibinin 6’sı emekli vatandaşlar olup, 5 hak sahibi %65, 1 hak sahibi %61,17, 7 hak sahibi %60 ve 1 hak sahibi %56,1 oranında mali destek paketinden faydalanmış olacak. Böylece 11 bağımsız birimin hisselere denk gelen sözleşmeye esas toplam borçlanmasının yaklaşık %61’lik kısmı İBB tarafından mali destek paketi kapsamında karşılanacak.

Depreme karşı dirençsiz olan Nergis Apartmanı’nın yerine inşa edilecek proje, 30 konut ve 1 ticari birim olmak üzere toplam 31 bağımsız birimden oluşacak.