Pazartesi, Haziran 29, 2026
Ana Sayfa Blog Sayfa 43

Kızılbük GYO’nun hukuki haklılığı mahkeme kararlarıyla tescillendi

Yazar
Emlakdanhaber
-
0

Marmaris’te devam eden Kızılbük Thermal Wellness Resort projesine ilişkin yargı kararları, Kızılbük GYO’nun hukuki haklılığını tescillemeye devam ediyor.  Marmaris Belediyesi’nin uyguladığı işlemlere ilişkin Muğla ve İzmir’deki mahkemeler, verilen idari para cezaları ve ruhsat iptallerine ilişkin peş peşe yürütmeyi durdurma kararları verdi.

Muğla ve İzmir’deki idari mahkemeler, Kızılbük Thermal Wellness Resort projesiyle ilgili olarak verilen idari para cezaları ve ruhsat iptallerine ilişkin birçok kararda yürütmeyi durdurma kararı aldı. Projeye ilişkin Marmaris Belediyesi’nin şirketin aleyhinde hukuka aykırı işlemler tesis ettiği, kesinleşmiş yargı kararları ile tescil edildi.

İlk karar Muğla’dan geldi

Marmaris Belediyesi tarafından proje sahası dışında yapıldığı iddia edilen dolgu alanlarıyla ilgili verilen 59.645.982,86 TL’lik idari para cezası, Muğla 1. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi. Aynı mahkeme, 28.08.2024 tarihli ödeme emrini de hukuka aykırı bularak iptal etti.

Marmaris Belediyesi tarafından proje sahası dışında yapıldığı iddia edilen dolgu alanlarıyla ilgili verilen 59.645.982,86 TL’lik idari para cezası, Muğla 1. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi. Mahkeme, yaptığı değerlendirmede, söz konusu dolgu alanlarının proje sahasıyla doğrudan ilişkili olmadığını ve bu nedenle verilen cezanın hukuki dayanağının bulunmadığını belirtti. Aynı mahkeme, 28.08.2024 tarihli ödeme emrini de hukuka aykırı bularak iptal etti. Bu karar, Kızılbük GYO için ilk kritik hukuk zaferi olarak kayıtlara geçti.

Marmaris Belediyesi’nin kestiği bütün cezalara yürütme durdurma kararı

104 milyon TL’lik cezaya yürütme durdurma

Kızılbük GYO tarafından yapılan itirazın üzerine, Muğla 1. İdare Mahkemesi, 104.757.908,50 TL tutarındaki idari para cezasına ilişkin yürütmenin durdurulmasına karar verdi. Mahkeme, telafisi güç ve imkânsız zararların ortaya çıkabileceği gerekçesiyle teminat alınmaksızın yürütmeyi durdurma kararı verdi. Kararda, Kıyı Kanunu ve İmar Kanunu kapsamında verilen cezanın uygulanması durumunda, şirketin faaliyetlerinin ciddi şekilde etkileneceği ve geri dönülemez ekonomik zararlar oluşabileceği ifade edildi. Mahkeme, bu nedenle idari işlemin yürütülmesinin hukuk devleti ilkeleriyle bağdaşmadığını belirtti.

2.6 milyar TL’lik cezaya da durdurma kararı

Marmaris Belediyesi’nin ruhsatsız inşaat yapıldığı gerekçesiyle verdiği 2.677.149.516,58 TL’lik idari para cezası da yargıdan döndü. Kızılbük GYO’nun yaptığı itiraz üzerine Muğla 2. İdare Mahkemesi, verilen para cezasının yürütmesini durdurma kararı aldı. Mahkeme, sadece para cezasının değil, söz konusu yapılara ilişkin yasal hale getirilmesi için verilen 30 günlük sürenin de yürütmesini dondurdu.

Mahkeme projenin hukuka uygun olduğuna ‘Kesin Kararıyla’ hükmetti

Projenin imar durum belgesine dair verilen kararları inceleyen İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava Dairesi, 05.03.2025 tarihli kararla istinaf talebini kesin olarak reddetti. Bu karar, projenin hukuka uygun olduğunu kesinleştirdi.

Türkler yurt dışında en çok Dubai ve Yunanistan’dan konut alıyor

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Kira yenileme dönemlerindeki anlaşmazlıklar

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği tutar 2024’te bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Bu rakam yeni yılın ilk ayında ise 144 milyon dolar olarak gerçekleşti.

Uzmanlar, Türklerin yurt dışında en çok hangi ülkelerden alım yaptığına ilişkin AA muhabirine açıklamalarda bulundu.

“Altın vize amaçlı alımlar arttı”

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, 5-10 yıl önce yurt dışından yıllık gayrimenkul alım tutarının 130 milyon dolar seviyelerinde olduğunu anımsatarak, bu rakamın katlanarak arttığını söyledi. Gayrimenkul harcamalarının nedenlerine işaret eden Tekçe, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Yurt dışında konut almanın birinci nedeni özgürce seyahat etmek isteyenlerin altın vize (golden visa) almak istemesi. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarında Dubai ve Yunanistan öne çıkıyor. Yunanistan’ın tercih edilmesinin en önemli sebebi 250 bin avro yatırımla alıcıya tüm Avrupa ülkelerinin kapısının açılması. Politika gereği vize programlarını sırayla yatırım ihtiyacı olan ülkelere yönlendiriyorlar. Mesela İspanya ve Portekiz de tercih ediliyordu ancak şu an vize programlarını kapatıldı ve onların yerine Macaristan 250 bin avro karşılığında altın vize programlarını başlattı.”

Tekçe, ikinci neden olarak ev alıp kiraya veren yatırımcıların yönünün yurt dışına dönmesinin geldiğini kaydederek, son dönemde Türkiye’de kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan olumsuzlukların artmasının yatırımcıların yurt dışına yönelimini hızlandırdığını anlattı.

“Yatırımcı dostu vize programlarının oluşturulması gerekiyor”

GİGDER Yönetim Kurulu Başkanı Tekçe, halihazırda uluslararası yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul edinimi azalırken yerli yatırımcıların yurt dışı talebinin arttığını belirterek, “Bu durumun önüne geçmek için uluslararası yatırımcının ikamet, elektrik ve su abonelik alma süreçlerinin kolaylaştırılması, uluslararası yatırımcı çekmek için yurt dışı tanıtıma daha fazla kaynak ayrılması ve yatırımcı dostu vize programlarının oluşturulması gerekiyor.” diye konuştu.

Yurt dışındaki gayrimenkullerin genelde 300 bin dolardan başladığını kaydeden Tekçe, “Türkler ortalama bir konut için 500 bin dolar ödüyor. Gayrimenkul edinirken dikkat edilen en önemli nokta ise mülkün kira geliri üretebilmesi oluyor.” ifadelerini kullandı.

“Dubai’de en çok gayrimenkul alan ülkeler arasında 7’nciyiz”

Parcel Estates Üst Yöneticisi (CEO) Özden Çimen de Türklerin son yıllarda gayrimenkul yatırımı için yönünü Dubai’ye çevirdiğini belirterek, buradaki cazip kira getirisinin ve vergisiz yatırım avantajlarının hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların ilgisini çektiğini söyledi.

Türklerin, Dubai’de en çok gayrimenkul yapan yatırımcılar arasında Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD’nin ardından 7’nci sırada olduğunu dile getiren Çimen, “2025 yılında Dubai’de en fazla gayrimenkul satın alan ilk 5 ülke arasına girebileceğimizi düşünüyorum.” şeklinde konuştu.

Çimen, geçen yıl Dubai’de yapılan yatırımların 2025’te 150 milyon doların üzerinde kira getirisi sağlayabileceğini kaydederek, “Dubai’de yalnızca bireysel yatırımcılar değil, Türk inşaat firmaları da büyük ölçekli projelerde aktif rol oynuyor. Altyapı, metro, otoyol ve konut projelerinde Türk müteahhitlerin etkisi artıyor. Özellikle Dubai metrosunun genişletilmesi projesinde Türk firmalar önemli görevler üstleniyor.” açıklamasında bulundu.

Kaynak

ABD’de mortgage başvuruları düşüşünü sürdürdü

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
ABD'de mortgage başvuruları düşüşünü sürdürdü

Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 28 Mart’ta sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini açıkladı.

Buna göre, mortgage başvuruları geçen hafta önceki haftaya kıyasla yüzde 1,6 azaldı.

Bu dönemde konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 2 artarken, yeniden finansman başvuruları yüzde 6 geriledi.

Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçen hafta yüzde 6,71’den yüzde 6,70’e indi.

Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 6,08’den yüzde 6,04’e geriledi.

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, ekonomik belirsizlik piyasalara hakim oldukça tahvil faizlerindeki oynaklığın devam ettiğini belirtti.

Çoğu mortgage faiz oranının geçen haftayı daha düşük seviyede tamamladığına işaret eden Kan, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının neredeyse değişmediğini aktardı.

Kan, satılık konut stoku artmaya devam ederken satın alma faaliyetinin 2 aydan uzun süredir yıllık bazda büyüme gösterdiğini ve kısa vadeli görünüme ilişkin belirsizliğe rağmen bunun konut piyasası için olumlu bir gelişme olduğunu ifade etti.

Kaynak

Konut kredilerinde faiz oranı 18 ayın en düşüğünde

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Konut kredilerinde faiz oranı 18 ayın en düşüğünde

Ekonomi yönetimi tarafından 1,5 yıldır uygulanan dezenflasyon programının çıktıları verilere yansırken, Haziran 2024’te yüzde 71,6’ya yükselen enflasyon şubatta yüzde 39,05’e kadar düştü. Bu düşüşün ardından harekete geçen Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), son Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını 250 baz puan düşürerek yüzde 42,50’ye çekti. Böylece son iki toplantıda 500 baz puan indirime gidilmiş oldu. TCMB tarafından yapılan indirimler bankalarca sunulan konut kredilerinin faiz oranlarına da yansıdı.

Merkez Bankası verilerine göre, bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 21 Mart haftasında yüzde 39,25’e düşerken, bu rakam 18 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Bundan önceki düşük rakam 8 Eylül 2023’te yüzde 38,85 şeklindeydi. En yüksek oran ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 olmuştu.

Aylık faiz oranı yüzde 3’ün altına geriledi

Birkaç ay öncesine kadar bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 iken bu rakam yüzde 2,59’a kadar geriledi. Böylece 10 yıl vadeli 1 milyon liralık kredi için aylık ödenen rakam 31 bin 352 liradan 27 bin 163 liraya düşmüş oldu. Toplam ödenen tutar ise 502 bin lira düşüşle 3 milyon 260 bin liraya geriledi.

Yüksek oranlar nedeniyle ipotekli satışlar dip yapmıştı

Her ne kadar faiz oranları 18 ayın en düşüğü olsa ve aylık yüzde 2,59’a kadar gerilese de bu oran sektör temsilcileri tarafından ideal olarak görülen yüzde 1 ve altındaki rakamların üzerinde bulunuyor. Son dönemdeki yüksek faiz oranları nedeniyle geçen yıl ipotekli konut satışlarının toplamdan aldığı pay, verilerin açıklanmaya başlandığı 2013’ten bu yana en düşük düzeyde kalmıştı. Bu rakam önceki yıllarda yüzde 39,8’e kadar yükselirken, 2024’te yüzde 10,7’e gerilemiş, bu yılın ilk 2 ayında ise yüzde 14,7’ye yükselmişti.

“Düşüşün yıl içerisinde devam edeceğini düşünüyorum”

İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, AA muhabirine, ekonomi yönetiminin konut alacaklara daha uygun koşullarda finansman sağlamak amacıyla, özellikle kamu bankaları aracılığıyla birtakım kolaylıklar sağladığını anımsatarak, “Konut kredilerindeki düşüşün yılın geri kalan döneminde de devam edeceğini düşünüyorum. Çünkü enflasyondaki düşüşe bağlı olarak politika faizi yavaş yavaş düşecek, bu düşüş kredi oranlarını da geriye çekecektir.” dedi.

Piyasa katılımcıları ve reel sektörün yıl sonu enflasyonu için beklentilerinin yüzde 30’lar civarına işaret ettiğini hatırlatan Şener, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Tabloya bakıldığında, bu yılın sonunda politika faizleri de yüzde 30-35 aralığında olacak gibi görünmektedir. Politika faizleri beklentilere paralel olarak yüzde 35 seviyelerine gerilerse konut kredileri de yüzde 29 civarına gerileyecektir. Eğer enflasyonla mücadelede TCMB’nin tahmini olan yüzde 24 seviyesi gerçekleşirse bu durum politika faizlerinin de yüzde 28’ler civarına gerilemesine, konut kredilerinin yüzde 25’e kadar düşmesine yol açacaktır.”

Şener, kredilerdeki düşüşlerle birlikte konut satışının artmasının beklendiğini kaydederek, kredilerde sağlanan finansman miktarının da artırılması halinde satış adetlerinde daha hızlı artışlar beklenebileceğini anlattı.

“Oranlar hala yüksek olsa da bu düşüş önemli”

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da kredileri satışların toplam konut satışlarını etkileyen en önemli unsurlardan birisi olduğunu belirterek, “Krediler, vatandaşların konut edinimini kolaylaştıran ve eve erişimini artıran en önemli faktör. Faiz arttıkça ipotekli satışların sayısı düşüyor.” dedi.

Bundan 3-4 ay öncesine göre oranların düştüğünü ve bu durumun ipotekli satışlara yansıdığını dile getiren Akdoğan, şu ifadeleri kullandı:

“Oranlar halen yüksek olsa da bu düşüş önemli. Şu anda aylık oran yüzde 2,59’a kadar gerilese de bu rakamın ideal konut alımı için maksimum yüzde 1 olması gerekiyor. Vatandaşı harekete geçiren psikolojik sınır yüzde 1’dir. Yıl sonu için aylık oranların yüzde 2 civarına gerileyeceğini düşünüyorum. Kredilerin düşük olması kiraları da olumlu etkiliyor. Çünkü oran düşük olunca taksitler de düşük oluyor. Vatandaşlar da kredi öder gibi aylık taksit ödüyor.”

İhracatçı birliklerinde genel kurul maratonu başlıyor

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
İhracatçı birliklerinde genel kurul maratonu başlıyor

Türkiye’ye 2024 yılına mal ve hizmet ihracatıyla 377 milyar dolar döviz kazandıran 150 bin ihracatçı 61 ihracatçı birliğinin mali genel kurullarında, 2025 yılı ihracat stratejilerini belirleyecekler ve 2025 yılı bütçelerini karar altına alacaklar.

İhracatçı Birliklerinde 2022 yılında yapılan seçimli genel kurullarda göreve gelen Yönetim Kurulları geçen 3 yıllık süreçteki performanslarını da genel kurul üyeleriyle paylaşacaklar. 2025 yılındaki genel kurullar, 2026 yılındaki seçimli genel kurullar öncesinde yapılacak son mali genel kurullar olacak.

Bünyesindeki 12 ihracatçı birliğiyle Türkiye’de ilk sırada yer alan Ege İhracatçı Birlikleri’nde genel kurul maratonu aynı zamanda ihracatın yıldızlarının ödüllendirilmesine de zemin hazırlayacak. 12 birliğin 6 tanesi genel kurullarında ödül törenleri düzenleyecek.

Genel kurul maratonunu şampiyon başlatacak

Ege İhracatçı Birlikleri’nde 2024 yılı mali genel kurul toplantılarının ilki, 4 Nisan 2025 Cuma günü 7 yıldır EİB bünyesinde ihracat şampiyonu olan Ege Demir ve Demirdışı Metaller İhracatçıları Birliği’yle başlayacak. EDDMİB üyeleri, Çin’in üretim kısıtlama kararı, AB’nin yeşil mutabakat şartları ve ABD’nin ilave gümrük vergileriyle yeniden şekillenen dünyada ihracatını güçlü tutmak için istişareler yapacak. EDDMİ B, Ramazan Bayramı tatilinin 9 güne çıkmasına rağmen genel kurul takvimine sadık kalma kararı aldı.

7 Nisan’da iki genel kurul birden aynı gün yapılacak

Ege İhracatçı Birlikleri Genel Kurul Salonu, 7 Nisan 2025 Pazartesi günü iki ihracatçı birliği üyelerini ağırlayacak. İlk önce Ege Tekstil ve Hammaddeleri İhracatçıları Birliği’nin genel kurul toplantısı yapılacak. 7 Nisan 2025 Pazartesi günü tekstil ihracatçılarından sonra salona Ege Hazırgiyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliği üyeleri gelecek. Türkiye’nin uyguladığı Orta Vadeli İstikrar Programı sürecinde döviz kurlarının enflasyon rakamlarının çok altında seyretmesinden en çok etkilenen iki sektörün genel kurullarında ihracatçıların bu cendereden kurtulmak için Ankara’ya taleplerini iletmeleri bekleniyor.

Doğal taş ihracatçıları iki fuar arası genel kurul yapacak

16-19 Mart 2025 tarihleri arasında Çin’de Xiamen Doğal Taş ve Teknolojileri Fuarı’nın Türkiye Milli Katılım Organizasyonunu başarılı bir şekilde gerçekleştiren Ege Maden İhracatçıları Birliği, 9 Nisan 2025 tarihinde başlayacak olan İzmir MARBLE Doğal Taş ve Teknolojileri Fuarı öncesinde, 8 Nisan 2025 Salı günü saat 16:00’da 2024 yılı mali genel kurul toplantısını gerçekleştirecek.

Yaş meyve sebze ve mamul ihracatın yıldızları ödüllendirilecek

Türkiye’nin taze meyve sebze ve meyve sebze mamulleri ihracatının yüzde 22’sini tek başına gerçekleştiren Ege Yaş Meyve Sebze İhracatçıları Birliği, 9 Nisan 2025 Çarşamba günü saat 15:00’te 2024 yılı mali genel kurul toplantısı için üyelerine çağrıya çıktı. EYMSİB 2024 yılındaki 1,3 milyar dolarlık ihracatına en çok katkı sağlayan 48 üyesi içinde “EYMSİB İhracatın Yıldızları Ödül Töreni” düzenleyecek.

Kuru meyve ihracatında Türkiye’nin ihracatına yüzde 55’lik katkı sağlayan Ege Kuru Meyve ve Mamulleri İhracatçıları Birliği üyeleri 10 Nisan 2025 Perşembe günü mali genel kurul toplantısında bir araya gelecekler. EKMİB, bütçe ve iş programını karara bağlarken, 2025 yılı için belirlediği 1,2 milyar dolar ihracat hedefine ulaşmak için genel kurulda görüş alışverişinde bulunacak.

7 kategoride 21 firma ödül alacak

2025 yılına başarılı bir giriş yapan Ege Hububat Bakliyat Yağlı Tohumlar ve Mamulleri İhracatçıları Birliği, 15 Nisan 2025 tarihinde yapacağı genel kurulda, 2025 yılı iş programı ve bütçesini görüştükten sonra, 2024 yılındaki 965 milyon dolarlık ihracatına büyük katkı sağlayan 7 kategoride 21 üyesi için ödül töreni yapacak.

2025 yılına 1 milyar dolar ihracat hedefiyle giren Ege Mobilya Kağıt ve Orman Ürünleri İhracatçıları Birliği, 16 Nisan 2025 Çarşamba günü saat 14:00’te yapacağı genel kurul toplantısında 1 milyar dolara ulaşmak için izlenecek stratejileri belirleyecek. EMKOÜİB 2024 yılında Türkiye’ye 262 milyon dolar döviz kazandıran 15 üyesi içinde ödül töreni gerçekleştirecek.

Yeşil ödül töreni yapacaklar

Yumurta ihracatına getirilen 1,5 dolarlık fonla morallerin bozulduğu Ege Su Ürünleri ve Hayvansal Mamuller İhracatçıları Birliği, 17 Nisan 2025 Perşembe günü genel kurulunu yaparken, 5 alt sektörde 27 üyesi için ödül töreni yapacak. İhracat şampiyonları için 500 fidanlık bir koruluk oluşturulacak.

Türkiye’deki tütün ve tütün mamulleri ihracatçılarını çatısı altında buluşturan Ege Tütün İhracatçıları Birliği, 2024 yılı mali genel kurul toplantısı için 18 Nisan 2025 Cuma günü Ege İhracatçı Birlikleri Genel Kurul salonunda bir araya gelecek.

Türk ekonomisini düzlüğe çıkarmak için uygulanan Orta Vadeli Program sürecinde doların enflasyon artış oranlarının çok gerisinde kalmasından en çok etkilenen sektörlerden birisi deri ve deri mamulleri sektörü oldu. Deri sektörünün ihracatı 2024 yılında Türkiye genelinde yüzde 18 kan kaybederken, Ege Deri ve Deri Mamulleri İhracatçıları Birliği’nin ihracatı yüzde 9 geriledi. Ege Deri ve Deri Mamulleri İhracatçıları Birliği 24 Nisan 2025 Perşembe günü yapacağı genel kurul toplantısında ihracattaki kan kaybını durdurmak adına hükümet tarafından alınması gereken önlemleri bir kez daha kamuoyuyla paylaşacak. EDMİB, sektördeki kara bulutları dağıtmak ve sektöre moral vermek için 31 üyesi için ödül töreni de düzenleyecek.

EZZİB’ten çifte ödül töreni

2024 yılını ihracat yasaklarıyla moralsiz geçiren, 2025 yılında da dünya genelinde zeytin ve zeytinyağı rekoltelerindeki yükselme sonrasında zeytinyağı fiyatlarındaki düşüş nedeniyle zor bir süreçten geçen Ege Zeytin ve Zeytinyağı İhracatçıları Birliği 28 Nisan 2025 Pazartesi günü Ege İhracatçı Birlikleri’ndeki son genel kurul toplantısını yapan birlik olacak.

EZZİB Genel Kurulu’nda 2024 yılında sofralık zeytin ve zeytinyağı kategorilerinde ambalajlı ihracatta ilk 10’a giren firmalara ödülleri verilirken, ikinci ödül töreni EZZİB “OLIVEtoLIVE: Zeytinin Bereketinden Hayata 1. Ulusal Fotoğraf Yarışması” için yapılacak.

arsaVev Bayilik Ağını Genişletiyor

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
arsaVev Bayilik Ağını Genişletiyor

Türkiye’nin gayrimenkulde inovatif yaklaşımıyla dikkat çeken öncü ve lider markası arsaVev, şube ağını genişletmeye devam ediyor. arsaVev, son olarak Konya, Gaziantep, Denizli, Adana ve Kayseri’de de faaliyet göstermeye hazırlandığını açıkladı.

İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Eskişehir, Manisa, Kuşadası ve Samsun’daki mevcut satış ofislerinde çalışmalarını sürdüren arsaVev, son olarak Konya, Gaziantep, Denizli, Adana ve Kayseri gibi önemli lokasyonlarda da faaliyet göstereceğini duyurdu.

Hedef: Türkiye’nin Tüm Merkezi Noktalarında Satış Ofisleri

Genişleyen bayilik modeliyle Türkiye genelinde daha fazla bölgeye ulaşmayı hedefleyen arsaVev, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen müşterilere güvenilir, yenilikçi ve nitelikli hizmet sunmaya devam ediyor. Yeni satış ofisleriyle birlikte marka, sektördeki liderliğini daha da pekiştirmeyi amaçlıyor.

arsaVev Bayilik Modeli: Girişimciler İçin Kârlı ve Güvenilir Bir Fırsat

arsaVev bayilik modeli, girişimciler için dijital teknolojiyle donatılmış satış ve pazarlama altyapısı, geniş kapsamlı dijital emlakçı ağı ve uygulaması, gelişmiş CRM sistemi, sektörün en büyük reklam kampanyalarına imza atan marka gücü ve sektörde bir ilk olan sadakat programı gibi birçok avantaj sunuyor.

Gayrimenkul alanında güvenilir ve kazancı yüksek bir iş modeli arayan girişimciler için arsaVev bayiliği, sadece bir yatırım fırsatı değil, aynı zamanda sektörde güçlü bir konuma sahip olan bilinirliği yüksek öncü bir markanın parçası olma imkânı sunuyor. Bayilik modeline katılan girişimciler, arsaVev ekosisteminin sunduğu bütün avantajlardan yararlanarak kazancı yüksek bir sektörde büyük bir fark yaratma şansı yakalıyor. arsaVev bayilik modeli için arsaVev’in web sitesinden ( www.arsavev.com.tr/bayilik-programi/ ) başvurular alınmaya başlandı

Gayrimenkulde Yenilikçi ve Lider Marka

2017’den bu yana 14 bin 350 kişiye tapu teslim eden ve 5,6 milyon metrekare arsa satışı gerçekleştiren arsaVev, gayrimenkul piyasasındaki inovatif yaklaşımıyla dikkat çekiyor.

Arsa ve ev sahibi olmanın giderek zorlaştığı günümüzde, “Ev Getirili Arsa” modeliyle gayrimenkul yatırımını herkes için erişilebilir ve kârlı hale getiriyor. arsaVev, büyüyen şube ağıyla gayrimenkul yatırımında güvenilir, yenilikçi ve kazandıran bir adres olmaya devam ediyor. Fenerbahçe kadın voleybol, kadın basketbol ve kadın futbol takımlarının resmi sponsoru olan arsaVev, kadın sporlarına olan desteğini yurtdışına taşıyarak İngiltere’de Sheffield United, Almanya’da Schalke ve İspanya’da Real Betis kadın futbol takımlarının da resmi sponsoru oldu. Bu ülkelerde de proje geliştirmeye başlayan arsaVev çok yakında Avrupa’nın önemli lokasyonlarında proje satışlarına da başlayacak.

Türk yatırımcılar ikinci evini yurt dışından alıyor

Yazar
Emlakdanhaber
-
0

Türk yatırımcılar, yurt dışında gayrimenkul alımına rekor seviyede ilgi gösteriyor. 2013’te yalnızca 130 milyon dolar olan yurt dışı emlak yatırımları, 2024’te 2,2 milyar doları aştı. Türkler, yurt içinden büyük ölçüde artık oturumluk ev alırken, ‘Golden Visa’ ve vatandaşlık programlarının da etkisi ile yatırımlık evlerini yurt dışından almaya başladı. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, Golden Visa ve vatandaşlık alımlarında doğru lokasyon, doğru fiyat uyarısı yaptı. 

Avrupa’nın en büyük gayrimenkul pazarı Türkiye’de son 4-5 yılda ev alım talebi ‘yatırım amaçlı’dan ‘oturum amaçlı’ya döndü. Yatırım amaçlı ev almak isteyenlerin rotası ise daha çok Golden Visa ülkelerine, rezerv para ile kira getiren bölgelere kaymaya başladı. 2013’te yalnızca 130 milyon dolarlık yurt dışından emlak alımı yapan Türklerin, geçen yıl  2 milyar doların üzerinde alım yaptığına işaret eden Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, yurt dışından yatırım amaçlı gayrimenkul alanları Golden Visa programları ve vatandaşlık programlarının da teşvik ettiğini kaydetti. “Son yıllarda Türk yatırımcılar, değer artışının yüksek olduğu ve oturum hakkı sunan ülkeleri tercih ediyor. İspanya, Portekiz ve Yunanistan gibi Avrupa ülkeleri özellikle ilgi görüyor. Bunun en önemli sebeplerinden biri, yatırım yaparken aynı zamanda Avrupa’da yaşama ve serbest dolaşım hakkı kazanabilme avantajı. Ayrıca bu ülkelerde gayrimenkul piyasasının istikrarlı büyüme göstermesi, yatırımcılara uzun vadede değer kazancı sağlıyor. Biz de bu trendin önümüzdeki dönemde daha da güçleneceğini öngörüyoruz” dedi. Bu anlamda yurt dışında yatırım yapanların doğru lokasyon ve doğru fiyata dikkat etmeleri gerektiğini kaydeden Narazan, “Süreçlerin hukuki olarak da doğru ilerlemesi kıymetli. Biz de bu anlamda yatırımcılarımıza en kısa sürede doğru hizmeti veriyoruz. Portekiz’de ise fon yatırımları daha çok öne çıkıyor. Burada da hangi fona yatırım yapılacağı önemli. Fon yöneticisin geçmişi, finansal performansı kıymetli. Biz bu tür doğru bilgi ve adımlarla ilerlemenin yatırımı kıymetli hale getirdiğini düşünüyoruz.” dedi.

Yunanistan’da 250 bin Euro’ya Golden Visa talep görüyor

Yunanistan Golden Visa programı ile halen bölgesine göre 250 bin, 400 bin ve 800 bin Euro karşılığında gayrimenkul yatırımı yapanlara beş yıl süreyle geçerli oturum izni veriyor. Golden Visa alanlar Avrupa Birliği ülkelerinde serbest dolaşım hakkı gibi pek çok avantajlara sahip oluyor. Narazan, en uygun Golden Visa seçeneğinin Yunanistan’da olduğunu, kesin bir tarih olmamakla birlikte 250 Euro karşılığı Golden Visa programının kalkacağını hatırlatarak, “Tam da bu sebeple Golden Visa için önemli bir fırsat dönemi diyebilirim.” dedi.

GYODER Başkanlığına Yeniden Neşecan Çekici Seçildi

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
GYODER tarafından düzenlenen 2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi

GYODER’in 24. Olağan Seçimli Genel Kurul Toplantısı’nda yeniden başkanlığa seçilen Neşecan Çekici, “Gayrimenkul sektörü büyük bir dönüşüm sürecinden geçiyor. GYODER olarak bu dönüşüme liderlik etmeye devam edeceğiz. Birlikte başladık, şimdi güçlendirme zamanı! Gayrimenkulün yeniden başlangıcında, birlikte yola devam ediyoruz” diye konuştu.

Gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER) 24. Olağan Seçimli Genel Kurul Toplantısı, 27 Mart 2025 tarihinde Divan İstanbul Otel’de gerçekleştirildi. Genel kurulda GYODER’in başkanlığına yeniden Neşecan Çekici seçildi.

Genel kurulda konuşan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, “Sektörümüz, son yıllarda pek çok küresel ve yerel zorlukla karşılaştı. Yaşadığımız afetler, konut üretiminde maliyet artışları, finansmana erişim sorunları, arz-talep dengesizliği ve kentsel dönüşüm sürecindeki aksaklıklar sektörümüzü derinden etkiledi. Ancak biz, bu zorlukları aşmak için paydaşlarımızla güçlü bir iş birliği içinde hareket ettik ve çözüm odaklı projeler geliştirdik. ‘Sektörü yeniden başlatmalıyız’ diyerek çıktığımız bu yolda, kamu-özel sektör diyaloglarını güçlendirdik, sermaye piyasası enstrümanlarının devreye sokulmasını radarımıza aldık, uluslararası yatırımcılarla Türkiye’nin potansiyelini paylaştık ve erişilebilir konut konusunda somut adımlar attık. GYODER Başkanı olarak yeni dönemde de en önemli işim ‘yeniden başlatma ruhunu’ devam ettirmek olacak. Finansmandan şehirleşmeye, yatırım süreçlerinden inovasyona, regülasyonlardan standartlara kadar tüm başlıkları ele almaya ve sektörü daha sağlam temeller üzerine inşa etmeye devam edeceğiz. Güçlü yönetimimizin desteği, üyelerimizin takdiri, katılımı ve iş birliğiyle, ayrıca aramıza yeni katılan profesyonellerle yeni dönemde de sektörün dönüşümüne liderlik etmeye devam edeceğiz. Birlikte başladık, şimdi güçlendirme zamanı!” dedi.

Yönetim Kurulu Üyeleri seçildi

GYODER’in 24. Olağan Genel Kurulu’nda, yönetim kurulu ve yeni dönemin yol haritası da belirlendi. GYODER’in yeni yönetimi, GYO ve GYF temsilcilerinden oluşan dengeli bir yapı kazandı.

Neşecan Çekici’nin başkanlık yapacağı yeni yönetim kurulunda yönetim kurulu üyesi olarak görev alacak isimler şöyle sıralandı: Burak Kutluğ (Ağaoğlu), Ece Demirpençe (Akfen GYO), Ahmet Atış (Atış Yapı), Gökhan Çetinsaya (Avrupakent GYO), Veysel Bakgör (Bak Yapı İnşaat), Ziya Yılmaz (DAP Yapı), Didem Şengül (EgeYapı Avrupa GYO), Yasir Yılmaz (Emlak Konut GYO), Metin Sancak (Folkart Yapı), Fatih Tamince (FTG Gayrimenkul), Faruk Akbal (Fuzul GYO), Ömer Barlas Ülkü (İŞ GYO), Özen Kuzu (Kuzu Toplu Konut İnşaat), Mustafa Candan (Pasifik GYO), Tevfik Eraslan (ROTA Portföy), Yağmur Yaşar (Rönesans Gayrimenkul), Mahmut S. Çelik (Sinpaş GYO), Songül Yeşilçimenli (T. Garanti Bankası), Zeynep Torun (Torunlar GYO), Peyami Ömer Özdilek (Ziraat GYO), Ayla Heyfegil (İsvan Gayrimenkul-SERVOTEL), Abdullah Tolu (Toluen Yeminli Mali Müşavirlik), Nurkan Kaçmaz (MHR GYO), Erkut Çavuş (S.S. CVS Havakent Konut Y. Koop.) ve Salih Çıkman (Mental Design).

Denetim kurulunda ise M. Umurcan Gago (PwC YMM), İbrahim Halil Babacan (Babacan Holding), Makbule Yönel Maya (TSKB Değerleme), Ramazan Taş (Luxera GYO), Ömer Erdoğan (Gen Temizer AVK.), Emre Ilıcalı (Altensis) yer aldı.

9 yeni nesil platform kurulacak

GYODER, 24. Olağan Genel Kurulu’nda sektöre yön veren çalışmalarını daha da güçlendirmek adına icra kurulunu oluştururken, 11 komitenin de 9 yeni nesil platform kurması kararlaştırıldı. Bu platformlar, 4T, GYODER Gelecek, GKL Platformu, Stratejik İşgücü Platformu, Kentsel Dönüşüm Okuryazarlığı, Yeni Nesil Gayrimenkul Çözümleri, GYODER Global, GYODER Tech ve İçimizdeki Sanatçılar olarak belirlendi. Bunun yanı sıra sektörün ortak akılla gelişimini desteklemek amacıyla yüksek istişare kurulunun düzenli olarak toplanmasına ve stratejik yol haritaları oluşturulmasına karar verildi. Ayrıca, Genel Kurul’da 2025 faaliyet bütçesi onaylanırken, derneğin tüzüğünde de güncellemeler yapıldı.

Kentsel dönüşüm için projeler geliştirilecek

GYODER’in geçtiğimiz dönemde üzerinde en çok durduğu konuların başında, konuta erişilebilirlik ve kentsel dönüşüm geldi. Türkiye’de artan konut maliyetleri ve yükselen kira fiyatları, erişilebilir konutu bir zorunluluk haline getirdi. GYODER, bu kapsamda geliştirdiği yeni model ile konut maliyetlerini azaltmayı, kiraları düşürmeyi ve özellikle orta gelir grubunun konuta ulaşımını kolaylaştırmayı hedefleyen bir yaklaşım sundu.

GYODER, sektörün gelişimine katkı sağlamak adına 19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi ve I. Ankara Gayrimenkul Zirvesi gibi etkinliklerle sektör paydaşlarını bir araya getirdi, ‘Tasarım’, ‘Tabiat’, ‘Teknoloji’ ve ‘Toplum’dan oluşan 4T vizyonu doğrultusunda sürdürülebilir büyümeye odaklandı. Nitelikli iş gücü açığının boyutlarını ortaya koymak ve çözüm önerileri sunmak için “İnşaat Sektörü ve İş Gücü Dinamikleri: Türkiye’24” araştırmasını gerçekleştirdi. GYODER Genç çatısı altında genç mühendisler, mimarlar ve şehir plancılarıyla bir araya gelindi. Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu (GKL) ile çok değerli bir birliktelik başlatıldı. ESG anlayışını 4T Sertifikası kapsamında sektörde yaygınlaştırmak, üniversitelerle iş birliklerini artırarak geleceğin profesyonellerine rehberlik etmek ve uluslararası fuarlarda Türkiye’yi en iyi şekilde temsil etmek için çalışmalarını sürdüren GYODER, önümüzdeki dönemde de bu misyonla ilerlemeye devam edecek.

GYODER aynı zamanda kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması ve daha sağlıklı bir kentleşme modeli oluşturulması için, ilgili bakanlıklar ve belediyelerle iş birliği içinde çeşitli projeler geliştirecek.

Alıcı harekete geçti, şimdi sıra konut üreticisinde

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Alıcı harekete geçti, şimdi sıra konut üreticisinde

Gayrimenkul Girişimcisi ve Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, piyasada alıcı hareketliliğinin net biçimde gözlemlendiğini ancak aynı oranda üretim artışının henüz gerçekleşmediğini belirtti. “Konut piyasasında canlılık dikkat çekici düzeyde, ancak üretimde aynı ivmenin görülmemesi önümüzdeki dönem için arz-talep dengesini zorlayabilir” diyen Bucak, dengeli üretimin önemine dikkat çekti.

Son iki yıldır üreticilerin öngörülemeyen ekonomik koşullar nedeniyle temkinli davrandığını ifade eden Hakan Bucak, “Temmuz 2024 itibarıyla konut alıcısı bekle-gör pozisyonundan çıktı ve fırsatı değerlendirme motivasyonuyla harekete geçti. Cebinde peşin parayla alım yapabilecek önemli bir kitle de piyasada aktif. Ancak bu alıcı kitlesinin fiyat ve mimari beklentileriyle örtüşen arz oldukça sınırlı. Yeni yapılan projeler, kullanıcı beklentilerine göre değil, daha çok maliyet odaklı planlanıyor ve ‘yeni’ ile ‘az’ olduğu için yüksek fiyatlanıyor. İkinci elde de ederinden fazla fiyatlar isteniyor” diye konuştu.

İHTİYAÇ KADAR ÜRETİM YOK

“Konut alıcısı ve yatırımcısı Temmuz 2024 itibariyle bekle-gör pozisyonundan çıktı, ‘fırsatı kaçırmamalıyım’ diyerek alıma geçti. Konut satışları tam 8 aydır artıyor. Hatta bu yıl tüm zamanların rekoru gelebilir. Ancak aynı canlılık üretimde yok. Konut üreticileri tam anlamıyla frene bastı. Türkiye’de yıllık yeni konut ihtiyacı 750-800 bin seviyesinde. Geçen yıl yaklaşık 758 bin daire için ruhsat verildi. Ancak verilen ruhsatlar hemen inşaatın başlayacağı anlamına gelmiyor, inşaat başlasa da tamamlanma süresi ortalama 2-3 yılı buluyor. Bir de geçen yıllardan gelen eksik üretimler de hesaba katıldığında bu yıl arz konusunda sorun yaşanacağı çok net ortada. Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgesi yani iskân da üretimin ihtiyacın gerisinde kaldığını gösteriyor. Geçen yıl iskân verilen daire sayısı yaklaşık 586 bin oldu.”

YILIN İKİNCİ YARISINDA PİYASA HAREKETLENİR

Konut kredi faizinde bir indirim beklentisi olduğunu, bunun da konut satışlarına pozitif etki sağlayacağını söyleyen Hakan Bucak, “Yılın ikinci yarısında piyasa daha çok hareketlenecek ve arz sorunu daha net hissedilecek.” dedi.

Bucak, sözlerine şöyle devam etti: “Piyasada şu anda alıcı bulunuyor. Zaten en kötü dönemde bile alıcı hep var olacak Türkiye’de. Cebinde peşin parasıyla dolaşan alıcı sayısı da çok ama gerek fiyat gerek mimari beklentiler ile örtüşen arz sayısı az. Az olanda bunu fırsat bilerek fiyatı çok yüksekten tutuyor. Yeni daireler alacak insanların beklentisine göre değil maliyet dengesine göre planlanıyor; bir de ‘yeni ve az’ diye çok yüksekten fiyatlanıyor. Eskilerde ederinden fazla istiyor. Buna rağmen satışlar gerçekleşiyor. Piyasada faiz ortamı gayrimenkule alımı daha mantıklı hale getirince, olan arzın hızlıca satılması mümkün. Ancak fırsat bilip fiyat tırmanırsa, faiz sıfır olsa dahi talep ile fiyat buluşmaz.”

YENİ PROJELER UMUT VAADEDİYOR

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği tarafından yapılan beklenti anketine de değinen Hakan Bucak, “Üyelerin yüzde 81’i önümüzdeki 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacağı yeni projesi olduğunu belirtiyor. Bu da önümüzdeki dönem için umut veren bir rapor. Eğer alıcı için uygun finansman koşulları sağlanırsa bu durum üreticileri de cesaretlendirir ve şantiyeler hız kazanır.” diye konuştu.

TOKİ’den açık artırma ile arsa satışı yapılacak

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
TOKİ’den arsa yatırımcılarına yeni fırsat

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı kurumlardan Toplu Konut İdaresi (TOKİ) 44 ilde 552 arsayı açık artırmayla satışa sundu

Konut, ticaret, turizm, tarım, hayvancılık, sağlık, eğitim, sanayi, plansız arsalar, sosyal kültürel tesis alanları ile akaryakıt istasyon alanları niteliğindeki arsalar; Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çankırı, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elazığ, Erzincan, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Karaman, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Malatya, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Sakarya, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Yalova’da illerinde bulunuyor.

Açık artırmalar, 16-17 Nisan 2025 tarihlerinde saat 10.30‘da Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası‘nda yapılacak.

Peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulanacak arsalara yatırımcılar dilerlerse yüzde 25 peşinat 48 ay vade veya yüzde 40 peşinat 36 ay vade ile de sahip olabilecek.

Ayrıntılı bilgilere, “www.toki.gov.tr” internet adreslerinden ulaşılabilecek.

1...424344...9999 Sayfanın 43. Sayfası

EDiTORÜN SEÇİMİ

ÇOK OKUNANLAR

HAKKIMIZDA

Biz, okuyucularımıza en güncel, özgün ve ilham verici içerikleri sunmayı hedefliyoruz., bu alanda okuyucularımızın sektörü yakından takip etmelerini ve güncel bilgilere ulaşmalarını sağlamayı amaçlıyoruz emlakdanhaber.com haber yayınımız yüzüncüyıl gazeteciler derneği ve otomotiv gazeteciler derneği (OGD) üyesidir. Ekonomi haberleri için ekonomihaberdergisi.com // ticari araçlar ve lojistik dünyasından haberler için ticarigazetesi.com // otomobil haberleri için ise otomobiltutkunu.com internet haber yayınlarımızı takip edebilirsiniz.

İletişim: murat@emlakdanhaber.com TELEFON: 05322700190 muratcarpisanturk@gmail.com | emlakdanhaber.com | Editörler | Zehra Oya Çarpışantürk | Ayşe Begüm Çarpışantürk

SOSYAL MEDYA

© 2021-2024 emlakdanhaber.com tüm hakları saklıdır