Çarşamba, Temmuz 1, 2026
Ana Sayfa Blog Sayfa 24

Kaleseramik, Cersaie 2025’te Bir İfade Aracı Olarak Malzeme Temasıyla Yer Aldı

0
Kaleseramik, Cersaie 2025'te Bir İfade Aracı Olarak Malzeme Temasıyla Yer Aldı

Uluslararası seramik sektörünün öncü firmalarından Kaleseramik, 22-26 Eylül tarihleri arasında İtalya’nın Bolonya kentinde düzenlenen Cersaie Fuarı’na katıldı. Kaleseramik’in, malzemeyi bir ifade aracına dönüştüren yenilikçi ürünleri ve ilham veren standı, fuar boyunca dünyanın dört bir yanından gelen sektör profesyonelleri ve tasarımcılardan yoğun ilgi gördü.

Yaşam alanlarının geleceğini şekillendirme misyonuyla hareket eden Kaleseramik, İtalya’daki Cersaie 2025 Fuarı’nda teknoloji ve tasarımı buluşturan yenilikçi vizyonunu sergiledi. Tasarım ödüllü ürünlerinden esnek cephe çözümlerine uzanan geniş portföyü, sektör profesyonellerinin ilgi odağı oldu.

Ünlü İtalyan mimar Paolo Cesaretti’nin tasarladığı ve Prima Materia’nın uygulayıcılığını üstlendiği stant, “Material as an Expression: Earth Refined, Life Redefined” temasıyla ziyaretçilere malzemenin mekanın kimliğini nasıl şekillendirdiğini etkileyici bir şekilde sundu.

“İnovasyon Yolculuğumuzun Başarısını Cersaie’de Kanıtladık”

Fuarın ardından değerlendirmelerde bulunan Kaleseramik Genel Müdürü Timur Karaoğlu, Cersaie 2025’in kendileri için son derece verimli geçtiğini belirterek, “2025’i ‘Kalebodur Yılı’ ilan ederek çıktığımız cesur dönüşüm ve inovasyon yolculuğumuzun somut sonuçlarını Cersaie’de sergilemekten ve aldığımız olumlu geri dönüşlerden büyük gurur duyuyoruz. Teknolojiye yaptığımız devrim niteliğindeki yatırımların birer kanıtı olan 2 mm süper ince plakalardan, tasarım ödüllü T-One porselen tezgahlarımıza ve ilk kez cephe sistemlerinde kullanımını sergilediğimiz 3 mm esnek porselen plakalarımıza kadar her bir ürünümüz, ziyaretçilerden tam not aldı. Standımızda malzemenin nasıl bir ifade aracına dönüştüğünü ve yaşam alanlarını nasıl yeniden tanımladığını bizzat deneyimleyen misafirlerimiz, bütüncül vizyonumuza tanıklık etti. Bu fuar, Kaleseramik’in sadece bir seramik üreticisi değil, aynı zamanda teknoloji ve tasarım alanında bir lider olduğunu bir kez daha kanıtlayan önemli bir platform oldu” dedi.

Ödüllü, Dünyaya İyi Bakan Tasarımlar ve Öncü Teknolojiler Fuarın Gözdesi Oldu

Kaleseramik’in standında sergilenen yenilikçi ürünler ve koleksiyonlar, fuarın en çok konuşulanları arasında yer aldı.

Yenilikçi ürünlerini aynı zamanda sürdürülebilirlik vizyonu doğrultusunda başlattığı “İyi Bak Dünyana” hareketiyle de bütünleştiren Kaleseramik, 2 mm’den 20 mm’ye kadar farklı kalınlıklarda ürettiği ürünlerini bir arada sunarak geniş üretim kabiliyetini ve zengin ürün portföyünü gözler önüne serdi.

Fuarda ilk kez sergilenen ve “Her alan için sonsuz seçenek” mottosuyla tasarımcılara maksimum esneklik sunan Panorama Koleksiyonu yoğun ilgi gördü. Doğadan ilham alan toprak tonlarını Zen estetiğiyle harmanlayan Intonaco serisi ise stantta yer alan üç farklı ambiyansla ziyaretçilere sakin ama güçlü mekanlar yaratma potansiyelini gösterdi.

Fuarın yıldız ürünlerinden biri de Elle Deco Uluslararası Tasarım Ödülü (EDIDA) 2025 Mutfak Kategorisi birincilik ödülünün sahibi Constantinople oldu. Türkiye’nin ilk porselen tezgâh markası T-ONE altında yer alan ve yüzeydeki damarın gövdede de kesintisiz devam etmesini sağlayan V-Intech teknolojisi ile üretilen Constantinople, estetik ve teknolojinin kusursuz birleşimi olarak büyük takdir topladı. Ayrıca, hafif yapısıyla binaya minimum yük bindiren 3 mm kalınlığındaki esnek porselen plakaların cephe sistemlerindeki yenilikçi kullanımı da fuarda ilk kez sergilenerek mimari çözümlere getirdiği yeni olanaklarla dikkat çekti.

Altın Emlak Global’den Yeni Dönemde Yeni Atılımlar

0
Altın Emlak Global’den Yeni Dönemde Yeni Atılımlar

Türkiye’nin önde gelen yerli franchise gayrimenkul firmalarından Altın Emlak Global, İstanbul Silivri’deki Mola İstanbul tesislerinde gerçekleştirdiği Temsilciler Toplantısı’nda, franchise temsilcileri ve yönetim ekibiyle bir araya geldi. Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın liderliğinde düzenlenen ve temsilcilerin yoğun katılım gösterdiği etkinlik, markanın global vizyonunu, yenilikçi projelerini ve sektörel hedeflerini masaya yatırdı.

Olcay Selvi: ”Küresel Açılımlarımız Gurur Verici”
Toplantının açılış konuşmasını yapan Altın Emlak Global Genel Müdürü Olcay Selvi, “Şirket olarak 9 ülkede faaliyet gösteriyoruz. Bu küresel açılımlarımız gurur verici. Yeni web sitemiz global vizyonumuza uygun şekilde güncelleniyor, teknolojilerimiz sizlerin kullanımıyla anlam kazanıyor. GoldNet ve web sitemizin kullanımını artırmayı hedefliyoruz. Avrupa Birliği ve İngiltere’de markamızı tescilledik. Medyada rakiplerimizin toplamının iki katı içerik üretiyoruz. Yeni genel müdürlük ofisimiz Bahçelievler’de 400 metrekarelik bir alanda hizmete giriyor. Reklamlarımız TV ve radyoda devam ediyor, Bayim Olur Musun Fuarı’na katılacağız. Eğitimlerimizle kadromuzu güçlendiriyoruz. Sosyal Medya Kulübümüz ile markamızı daha da ileriye taşıyacağız” ifadelerini kullandı.

Mustafa Hakan Özelmacıklı: ”Bu Marka Hepimizin”
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı
 ise birlik ve beraberlik vurgusu yaptığı konuşmasında, “Ana motivasyonumuz elbette her zaman ‘kazanmak’ olmalı. Bunun için iş birliklerine açık olmalıyız. Portföy paylaşımını artırarak ortak müşteri bulma gayretlerimizi güçlendirmeliyiz. Yapay zeka destekli yeni web sitemizle satış süreçlerini kolaylaştıracağız. Global açılımlarımız, özellikle Almanya pazarındaki gelişmelerle ivme kazanıyor. Faiz düşüşlerinin gayrimenkul yatırımlarını artıracağını öngörüyoruz. Bu nedenle ofislerimiz büyüme modeline hazırlanmalı. Sosyal medya etkileşimleri markamızı güçlendiriyor. Bu marka hepimizin. Birlikte daha ileriye taşıyacağız” ifadelerini kullandı. Temsilcilere katılımları için, Genel Merkez ekibine ise toplantıdaki emekleri için teşekkür eden Özelmacıklı, “Hepinizin azim ve gayretleriyle daha büyük başarılara imza atacağımıza inanıyorum” diyerek sözlerini noktaladı.

”Girişimcileri Fuara Bekliyoruz”
Toplantıda ayrıca, Altın Emlak Global markasının 15-19 Ekim tarihleri arasında Yenikapı Avrasya Gösteri Merkezi’nde gerçekleştirilecek olan ‘Bayim Olur Musun Franchising ve Markalı Bayilik Fuarı’nda yer alacağı açıklandı. Özelmacıklı, “Bayim Olur Musun Fuarı, franchise veren firmalar ile girişimcileri bir araya getiren çok önemli bir platform. Franchise ve bayilik ile büyümek isteyen, yeni iş ortakları arayan markalar, ülkemizin franchising alanındaki ilk ve tek fuarı olan bu buluşmada girişimcilerle bir araya geliyor. Dolayısıyla tüm temsilcilerimizin yanında kendi işini kurmak isteyen tüm girişimcileri fuara davet ediyoruz. Yeni atılımlar için 15-19 Ekim tarihleri arasında Yenikapı’da buluşalım” diye konuştu. Program, ünlü motivasyon konuşmacısı ve eğitmen Sinan Ergin’in “Gerçek motivasyon, bize yakışmayan hayatı reddetmektir” temalı sunumu ve ödül töreniyle sona erdi.

İstanbul’un 2025 gayrimenkul haritası

0
İstanbul’un 2025 gayrimenkul haritası,

2025 yılında İstanbul, gayrimenkul yatırımcıları ve konut alıcıları için yüksek bir cazibe oluşturur. Şehir, tarihi ve kültürel değerleri ile modern yaşam alanlarını bir araya getirir. Yeni projeler, farklı yaşam tarzlarına hitap eden seçenekler sunar ve piyasada öne çıkar. Özellikle stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler yatırımcılar için çeşitli fırsatlar yaratır.

Projeler arasında deniz manzaralı lüks daireler, sosyal alanlar, spor ve eğlence olanakları sunan siteler öne çıkar. İstanbul’un farklı bölgelerinde konumlanan projeler, şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına yakınlığı ile değer kazanır. Yatırımcılar, projelerin konum avantajını değerlendirir ve hem kira geliri hem de uzun vadeli değer artışı hedefler.

İstanbul’un Yükselen Yatırım Bölgeleri ve Konut Projeleri

İstanbul’un farklı ilçeleri, yatırımcılar için çeşitli fırsatlar yaratır. Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü ve Başakşehir bölgeleri, 2025’te ön plana çıkar. Bu ilçelerdeki projeler modern mimarisi, sosyal donatıları ve ulaşım bağlantıları ile değer kazanır. Başakşehir’deki yeni konut projeleri, özellikle aileler ve genç profesyoneller için uygun yaşam alanları sunar. Özellikle Başakşehir’de yer alacak olan Damla Kent Projesi modern yaşam alanları ve sosyal donatılar sunmaktadır.

Anadolu Yakası’nda Maltepe, Kartal ve Ümraniye gibi ilçeler yatırımcıların ilgisini çeker. Bu bölgelerdeki projeler, ulaşım kolaylığı ve sosyal alanlarla öne çıkar. Marmara Denizi’ne yakın lokasyonlarda yükselen konut projeleri, hem yaşam kalitesini artırır hem de yatırım açısından avantaj sağlar. Kartal ve Maltepe’de metro hattı ve sahil yoluna yakın projeler yüksek talep görür.

Bölgedeki yeni altyapı ve ulaşım yatırımları, konut projelerinin değerini yukarı taşır. İstanbul’un farklı noktalarında planlanan metro hatları, köprü bağlantıları ve otoyol projeleri, kısa vadede kira getirisi ve uzun vadede değer artışı sağlar. Bu durum, yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratır.

Lüks ve Konforu Bir Arada Sunan Konut Projeleri

2025 yılında İstanbul’da lüks ve konforu bir arada sunan projeler yatırımcıların gözdesi olur. Deniz manzaralı daireler, geniş sosyal alanlar, spor ve eğlence tesisleri, çocuk oyun alanları ve yeşil alanlar modern yaşamın vazgeçilmez unsurlarıdır. Büyükyalı gibi projeler, deniz manzarası ve kapsamlı sosyal olanakları ile öne çıkar. Bu projelerdeki satılık daireler, hem yaşam kalitesini hem de yatırım değerini artırır.

Lüks projelerde güvenlik önlemleri ve akıllı ev sistemleri, alıcıların ilgisini artıran unsurlar arasındadır. Bu projeler yüksek gelir grubuna hitap eder ve kira getirisi yüksek seçenekler sunar. İstanbul’un merkezi ve sahil bölgelerinde konumlanan lüks projeler, şehirdeki değer artış trendini destekler.

Faizsiz Finansman İmkanlarıyla Satılık Konut Projeleri

2025’te birçok konut projesi, faizsiz finansman imkanları ile satışa çıkar. Bu yöntem, yatırımcı ve alıcıların bütçelerine uygun ödeme planları ile konut sahibi olmasını sağlar. Sinpaş GYO ve diğer büyük firmalar, farklı ödeme seçenekleri ile yatırımcıların ilgisini çeker. Bu durum, İstanbul’daki satılık daire piyasasını canlandırır ve alıcılar için erişilebilirliği artırır.

Faizsiz finansman projeleri, özellikle orta ve yüksek gelir grubuna hitap eder. Alıcılar, peşinat ve taksit planlarını kendi bütçelerine göre düzenler ve yatırım sürecini güvenle yönetir. Bu projeler, İstanbul’daki yeni konut trendlerini şekillendirir ve yatırımcılar için güvenli bir seçenek sunar.

Fiyat ve Talep Analizi

İstanbul’da 2025 yılında konut fiyatları, bölge ve projeye göre farklılık gösterir. Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Başakşehir ve Kağıthane gibi ilçelerde metrekare fiyatları istikrarlı artış gösterir. Anadolu Yakası’nda ise Maltepe, Kartal ve Ümraniye bölgeleri, ulaşım projeleri ve sosyal donatılar sayesinde değer kazanır.

Yatırımcılar, kira getirisi ve uzun vadeli değer artışını analiz ederek satın alacakları projeyi seçer. Özellikle metro hattı ve sahil yoluna yakın bölgelerde satılık dairelerin talebi yüksek olur. Bu durum, konut projelerinin hem satış hem de kira performansını etkiler.

Yatırımcı Stratejileri ve Trendler

2025’te İstanbul’da yatırımcılar, konut projelerini değerlendirirken lokasyon, fiyat, sosyal olanaklar ve değer artış potansiyelini göz önünde bulundurur. Kentsel dönüşüm bölgeleri, yeni ulaşım aksları ve sosyal donatı projeleri, yatırımcıların öncelikli tercihlerindendir.

Genç yatırımcılar, dijital platformlar üzerinden ilanları takip eder ve hızlı karar verir. Orta yaş ve üzeri yatırımcılar, istikrarlı ve güvenli projelere yönelir. Risk iştahı yüksek olanlar, gelişmekte olan ilçelerde fırsatlar arar ve yeni projelerde yatırım yapar. Daha temkinli yatırımcılar ise merkezi lokasyonlarda değerini koruyacak satılık daireleri tercih eder.

İstanbul Konut Piyasası Değerlendirmesi

İstanbul’un 2025 gayrimenkul haritası, yatırımcılar için çeşitli fırsatlar sunar. Yeni projeler, ulaşım yatırımları ve sosyal donatılar, bölgesel değer artışlarını destekler. Yatırımcılar, doğru lokasyon ve projeyi seçerek hem kira geliri elde eder hem de uzun vadeli değer artışı sağlar.

Önümüzdeki yıllarda da İstanbul’da konut talebinin artmaya devam edeceğini söylemek mümkündür. Mega projeler, kentsel dönüşüm ve altyapı yatırımları, satılık dairelerin değerini yukarı taşır. Bu nedenle İstanbul’daki gayrimenkul yatırımları, hem yaşam hem de yatırım açısından cazip olmaya devam edecektir.

İç mekan ekosistemini bir araya getiren Furnishings & Design Istanbul kapılarını açtı!

0
Furnishings & Design Istanbul (FDI), İstanbul Fuar Merkezi'nde kapılarını açtı. Mobilya Dernekleri Federasyonu (MOSFED) tarafından düzenlenen

Mobilyadan aydınlatmaya, ev tekstilinden aksesuara kadar iç mekân tasarımının en yenilikçi ve özgün örneklerini buluşturan Furnishings & Design Istanbul (FDI), İstanbul Fuar Merkezi’nde kapılarını açtı. Mobilya Dernekleri Federasyonu (MOSFED) tarafından düzenlenen ve Türkiye’nin ilk tasarım odaklı fuarı olma özelliğini taşıyan FDI, 25-27 Eylül 2025 tarihleri arasında ürün sergilemelerinin yanı sıra tasarımcı ile üreticiyi buluşturan pek çok sempozyum ve etkinlikle ziyaretçilerini ağırlayacak.

İlk yılında büyük ilgi gören FDI, bu yıl fuaye alanıyla birlikte 12 bin metrekarelik alanda 100 markayı, küratöryel sergilerle birlikte sektör profesyonelleri ve ziyaretçilerle buluşturacak. Tasarımın merkezde olduğu fuarda; Design Circle, New Horizon Exhibition, üniversite sergileri ve 50. Yıl sergisi gibi özel alanlarda ilham verici çalışmalar yer alacak.

Ticaret Bakan Yardımcısı Özgür Volkan Ağar, 
“Küresel arenada kendimize kalıcı ve güçlü bir yer edinmemizin yolu; “tasarım, markalaşma ve yeşil dönüşüm” konularına öncelik vermemiz ve bu alanlarda rekabet avantajı yakalamamızdan geçiyor.” dedi.

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Başkanı Mustafa Gültepe: “FDI’ın ihracatta yeni bir sinerji yaratacağına inanıyorum.” dedi.

Mobilya Dernekleri Federasyonu (MOSFED) Başkanı Ahmet Güleç, “Yaşam alanlarını dönüştüren, şehirlerin ruhunu şekillendiren, hayallere ilham veren bir furnishings ekosistemi inşa ediyoruz.” dedi.

İnşaat Sektöründe Yapay Zeka Kullanımı Rekabet Avantajı Sağlıyor

0
Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, TanUrla projesi

Gelişen teknoloji ve dijitalleşmeyle birlikte hayatın her alanında kullanılmaya başlayan yapay zeka, inşaat sektöründe de hız, kalite ve verimlilik açısından avantaj sağlıyor. Günümüzün ihtiyaçlarıyla birlikte yapı sektöründe yapay zeka kullanımının giderek arttığını belirten Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, firma olarak bu teknolojinin nimetlerinden faydalandıklarını söyledi.

VERİMLİLİK VE KALİTE ARTIYOR

Yapay zekanın, detaylı verileri analiz ederek hız, kalite ve maddi anlamda firmalara avantajlı bir yol haritası çıkardığını dile getiren Tanyer, “Yapay zeka, projenin konseptini belirlemeden tutun da; ürün envanteri, teknik analizler ve diğer süreçlerde bir çok fayda sağlıyor. İnşaat sektörü 300’e yakın iş kolunu besleyen bir yapıya sahip. Bir binayı oluşturmak için temelden tamamlayana dek yüzlerce farklı çeşitte ürün ve malzeme kullanılıyor. Bunların belli bir program ve zamanlama içinde satın alınması, depolanması, lojistiği ve uygulamalarının yapılması gerekiyor. Burada birçok teknik detay var. Yapay zeka yardımıyla sevk, idare ve uygulama verilerini girdiğimizde bize daha verimli olabilmemiz için ipuçları sunuyor. Kaynak kullanımı ve görev dağılımını daha verimli hale getiriyor. Hata ve eksikliklerimiz varsa daha harekete geçmeden görmemize ve müdahale etmemize olanak sağlıyor. Bu hem vakit, hem de kalite anlamında bizi bir adım öteye taşıyor” diye konuştu.

Taylan Tanyer sözlerine şöyle devam etti: “Artan rekabet koşulları ve maliyetler bizleri daha hızlı ve verimli olmaya yönlendiriyor. İnşaat teknolojisi gelişiyor. Dijitalleşme ve yapay zekayı etkin kullanan firmalar gelecekte önemli rekabet avantajı elde edecek”

TANURLA’DA İLK TESLİMATLAR BU YIL SONUNDA

Urla Bademler’de gerçekleştirdikleri TanUrla projesine tüm hızıyla devam ettiklerini dile getiren Tanyer, şu bilgileri verdi: “TanUrla projesinde mimarımız Nevzat Sayın ile birlikte, 250 bin metrekarelik alana yayılan projemizdeki tüm konutları güneş ışığından faydalanacak şekilde konumlandırdık. 270 adet bahçeli evimiz; doğal yapı bozulmadan araziye uyumlu inşa ediliyor. 2025 yılı sonuna kadar 2 adanın teslimatlarını yapacağız. 2026 yılında ise son adayı sahipleriyle buluşturacağız. Şehir içi ve şehir dışından yoğun talep alıyoruz. Bu gelişmede tamamladığımız örnek dairelerin de etkisi büyük. Yılın ikinci yarısında bu satışlar daha da hızlandı. Çünkü konut arzının azalmasıyla birlikte bekleyen potansiyel bir talep de vardı. TanUrla’da herkesin hayalindeki kat planlarına uygun konut seçenekleri mevcut. Site sakinleri, projemizde 20 bin metrekarelik alanda yer alan; kafe, restoranlar, müzik dileyeceğiniz mekanlar, paylaşımlı ofisler, organik dükkanlar, marketler, petshop ve spor merkezi gibi sosyal donatılarımızda zaman geçirebilecek. Özetle konuttan çok, gerçek bir yaşam alanı oluşturmaya çalıştık. Öte yandan her ev için bir otopark yer ayırdık. Ticari alanımızın altı boydan boya otopark olacak”

Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2025 yılı sonuçlarını açıklandı

0
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği – KONUTDER’in NielsenIQ Türkiye ile birlikte yaptığı Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2025 yılı ikinci anket sonuçlarını açıklandı. Çalışmanın en dikkat çekici verisi, üyelerin tamamının konut kredi faizlerinin düşeceğini öngörmesi oldu. Bu güçlü beklentiye paralel olarak, kredili konut satışlarında artış bekleyenlerin oranı %76’ya yükselerek yılın en çarpıcı bulgusu haline geldi. Ayrıca üyelerin %68’i 1. El konut satışlarında artış beklerken, %72’si fiyatların yükseleceğini öngörüyor.

Anket sonuçlarını KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz değerlendirdi ve sektörün mevcut sorunlarına, faiz beklentilerine ve konuta erişim konusundaki çözüm önerilerine dikkat çekti.

Ziya Yılmaz: “Faizlerdeki düşüş ve uygun kredi koşullarıyla konuta erişim güçlenecek”

“Merkez Bankası’nın açıkladığı 250 baz puanlık faiz indirimi, uzun süredir yüksek seyreden faizlerde düşüşün başladığını gösteriyor ve konut piyasasında güvenin yeniden tesis edilmesi açısından önemli bir adım olmuştur. Bu gelişmenin kalıcı olabilmesi için faizlerin düzenli bir şekilde ve hızla makul seviyelere inmesi büyük önem taşımaktadır. Anketimizde üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngörüyordu; bu da sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor. Sektör rakamlarına baktığımızda 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması %31 iken, son 5 yılda bu oranın %17’lere kadar gerilediğini ve benzer şekilde 1. El satışların payı da %45’ten %30’a düştüğünü görüyoruz. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarının kalkması ile kredili konut satışları ve 1. El satışlar da artacaktır.”

“Önümüzdeki süreçte, enflasyondaki düşüş eğilimi ve Orta Vadeli Program’daki hedefler doğrultusunda faiz indirimlerinin devam etmesi, konuta erişimi kolaylaştırarak kredili satışlara da ivme kazandıracaktır. Anketimizin en çarpıcı bulgularından birisi de üyelerimizin bu yöndeki güçlü beklentisi olmuştur. Buna paralel olarak, markalı konut üreticilerinin erişilebilir projelere odaklanabilmesi için arsa maliyetlerinin de gerilemesi gerekmektedir. Kamu eliyle üretilecek uygun maliyetli arsalar ve krediye erişimi destekleyici adımların atılması halinde, daha dengeli ve sürdürülebilir bir konut piyasası oluşacaktır.”

KONUTDER tarafından yayınlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi Raporu’nda markalı konut üreticilerinin beklenti ve öngörüleri şöyle sıralanıyor:

Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Beklentisi Zirvede

KONUTDER üyelerinin %100’ü önümüzdeki 6 ay içinde faizlerin düşeceğini öngörüyor. Bu, anket tarihindeki en güçlü ortak kanaat olarak öne çıkıyor. Faiz indirimi beklentisi, piyasanın yönünü belirleyen en önemli unsur olarak kaydedildi.

Kredili Konut Satışlarında Güçlü Artış Beklentisi

Faizlerdeki düşüş beklentisi, kredili satışlara doğrudan yansıyor. Kredili satışların artacağını düşünenlerin oranı %47,6’dan %76’ya çıktı. Böylece 2025’in kalan bölümünde kredili satışların piyasayı hareketlendirmesi bekleniyor.

1. El Konut Satışlarında Yükseliş Eğilimi

KONUTDER üyelerinin %68’i önümüzdeki 6 ayda 1. El konut satış adetlerinde artış bekliyor. Bu oran, yılın ilk yarısındaki %71,4 seviyesinin biraz altında kalsa da üyeler arasında satışlarda artış öngörüsü güçlü şekilde devam ediyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte satışlarda yeniden yukarı yönlü hareketin hız kazanacağı öngörülüyor.

Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi

KONUTDER üyeleri arasında fiyatların artmaya devam edeceğine yönelik beklenti sürüyor. Konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı %72 seviyesindeyken fiyatların aynı kalacağını düşünenlerin oranı %28 olduğu görülüyor.

Konut Maliyetlerinde Artış Eğilimi

Üyelerin %80’i önümüzdeki 6 ayda toplam maliyetlerin artacağını öngörüyor. Artan maliyetler, özellikle satış fiyatlarına da doğrudan yansıyan bir unsur olarak dikkat çekiyor.

İşçilik ve Malzeme Fiyatlarında Artış Baskısı

İşçilik maliyetlerinin artacağını düşünenlerin oranı %88, malzeme maliyetlerinde artış bekleyenlerin oranı ise %76 seviyesinde. Bu durum, üretim maliyetlerinin sektör genelinde en önemli risk kalemi olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.

Konut Üretiminde Yatay Seyir Beklentisi

Üyelerin %60’ı önümüzdeki 6 ayda konut üretim adetlerinin aynı kalacağını öngörüyor. Üretim artışı bekleyenlerin oranı %28 seviyesinde kalırken, sektörde üretim iştahının dengelenme sürecine girdiği görülüyor.

Yeni Projelerde Devam Eden İstek

Öte yandan KONUTDER üyelerinin %68’i önümüzdeki 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacak yeni projelerinin olduğunu belirtti. Bu oran, yılın ilk yarısına göre gerilemiş olsa da sektörde yeni yatırımların devam edeceğini gösteriyor. Üreticilerin temkinli duruşuna rağmen, faizlerdeki düşüş beklentisi yeni projelere olan ilgiyi canlı tutuyor.

Kentsel Dönüşümde Beklenti Güçlü

Kentsel dönüşüm, sektör için önemli bir üretim alanı olmaya devam ediyor. Üyelerin yarısından fazlası (%64) bu alanda önümüzdeki dönemde üretimin artacağını öngörüyor. Bu, hem arz ihtiyacının karşılanması hem de deprem riskine karşı adımlar açısından öne çıkıyor.

Kiralarda Artış Beklentisi

Üyelerin %80’i önümüzdeki 6 ayda kiraların artacağını öngörüyor. Bu, kira maliyetlerindeki baskının devam edebileceğine işaret ediyor.

Yabancıya Konut Satışlarında Durgun Seyir

Üyelerin %80’i yabancıya satışların önümüzdeki dönemde aynı kalacağını öngörüyor. Azalma bekleyenlerin oranı %16 seviyesinde kalırken, bu alanda güçlü bir toparlanma işareti henüz görülmüyor. NielsenIQ Türkiye tarafından KONUTDER üyesi 25 firmanın üst düzey yöneticileri ile yapılan anket, 2025 yılının ikinci çeyreğinde (Ağustos 2025) toplanan verilerle hazırlanmış olup üçüncü ve dördüncü çeyreklere dair projeksiyonları içermektedir.

Polat Piyalepaşa Çarşı’da Sonbahar Sanat Etkinlikleri ile Başlıyor

0
Polat Piyalepaşa Çarşı’da Sonbahar Sanat Etkinlikleri ile Başlıyor

Eğlence, sanat ve alışverişin buluşma noktası Polat Piyalepaşa Çarşı, bu sonbaharda da sanatseverleri yeni sergilerle buluşturuyor. Art On İstanbul, artSümer,   DG Art Gallery, MERKUR,Pi Artworks’de çağdaş sanatın farklı disiplinlerinden eserler yer alacak.

İstanbul’un kültür sahnesine her sezon yeni bir soluk getiren Piyalepaşa İstanbul, bu kez ünlü senarist ve yönetmen Zeki Demirkubuz’un “yalnızlık” temalı fotoğraf sergisine de ev sahipliği yapıyor. Öğrenciler ve sanatseverler tarafından merakla beklenen bu özel sergi, ücretsiz olarak ziyaret edebilecek.

Zeki Demirkubuz – Hayatta ve Fotoğrafta En İyi Pozu Yalnızlar Verir (Art On İstanbul)

Sergi, 20 Eylül – 18 Ekim tarihleri arasında, her gün 15.00-19.00 saatlerinde ziyaretçilere açık olacak. Art On İstanbul’da ünlü Yönetmen Zeki Demirkubuz “Hayatta ve Fotoğrafta En İyi Pozu Yalnızlar Verir” kişisel sergisinde yalnızlık temasını fotoğraf sanatı üzerinden ele alıyor.  Demirkubuz, sabit karelerle farklı coğrafyalara yayılan anları yakalayarak yalnızlık üzerine düşünsel bir alan açıyor. Sergide yer alan çalışmalar, dramatik yapı ve görsel yönlendirmelerden uzak durarak, yalın ve müdahalesiz bir bakışı sunuyor. Herhangi bir anlatıya yaslanmayan bu fotoğraflar, yalnızlığın doğrudanlığıyla var oluyor. İzleyiciye, söze ihtiyaç duymadan, sessizliğin içinden süzülen duygularla buluşma zemini sunuyor. 

ArtSümerDeniz Üster – Tutuşma ve Kavuşma: Biz’in Nehri 

ArtSümer’de sanatseverlerle buluşan Deniz Üster’in Biz’in Nehri başlıklı sergisi, 17 Ekim 2025’e kadar ziyaret edilebilecek. Sanatçı spekülatif ve araştırma odaklı bir yaklaşımla yaşamın kökenlerini ve kolektif varoluşun evrimini incelediği son dönem üretimlerine odaklanıyor.

DG Art Gallery: Yeni Sezon sergisi-  Cesar Piette

DG Art Gallery, 1 Ekim 2025’te 18.30’da açılışını gerçekleştireceği Cesar Piette’nin sergisiyle sanatseverlerle buluşmaya hazırlanıyor.

MERKUR: Kezban Arıca Batıbeki – Sound Of Silence 

MERKUR’de, sanatseverle buluşan Kezban Arıca Batıbeki’nin ‘’Sound of Silence’’ adlı sergisi, 1 Kasım’a kadar ziyarete açık olacak. Sanatçının ’Sessizlik ise burada hiç olmadığı kadar gürültülü’’  diye tanımladığı eserler, kadının bedeninin bir hedef olmadığını vurguluyor.

Pi Artworks: Jyll Bradley – Hot Frame 

İngiliz çağdaş sanatçı Jyll Bradley’nin kişisel sergisi “Hot Frame”, Pi Artworks’te sanatseverlerle buluşmaya başladı. Sergi 11 Ekim’e kadar ziyaretçilere açık olacak.

İhlas Holding İnşaat, Bizim Evler Reklam Filmiyle Ailelere Ulaşıyor

0
İhlas Holding İnşaat, Bizim Evler Reklam Filmiyle Ailelere Ulaşıyor

İhlas Holding İnşaat Grubu, binlerce aileyi ev sahibi yaptığı Ispartakule bölgesindeki Bizim Evler markalı projeleri için yeni bir reklam filmi hazırlattı. Şubat ayında yayınlanan ve gayrimenkul sektöründe ilk olma özelliği taşıyan yapay zekâ destekli reklam filmiyle büyük ses getiren marka, şimdi ikinci filmle bu yenilikçi yaklaşımı sürdürüyor. Bizim Evler için yapay zekâ teknolojisiyle hazırlanan her iki reklam filminde de yarım asra yakın tecrübesiyle Fikirevim Reklam Ajansı’nın imzası bulunuyor.

İstanbul’da planlı şehir hayatının en başarılı örnekleri arasında yer alan Ispartakule bölgesinin, en güçlü inşaat firması İhlas Holding İnşaat Grubu, Bizim Evler markası için yapay zekâ teknolojisiyle yeni bir reklam filmi hazırlattı. Daha önce Şubat ayında hazırlanan ve büyük ses getiren reklam filmi, “Yapay zekâ teknolojisiyle gayrimenkul sektöründe hazırlanan ilk reklam filmi” olmuştu.

HER DETAYDA YAPAY ZEKA TEKNOLOJİSİ

Senaryodan müziğe, görsellerden metinlere kadar tüm aşamalarda yapay zekâ teknolojisiyle üretilen yeni reklam filminde, teslime hazır Bizim Evler 10 ve yapımı süren Bizim Evler 11 projesindeki 48 aylık vade kampanyası anlatılıyor. Bu öncü çalışmada, yapay zeka teknolojisiyle hazırlanan ilk reklam filminde olduğu gibi yarım asra yaklaşan tecrübesi ve yenilikçi bakış açısına sahip Fikirevim Reklam Ajansı’nın imzası bulunuyor.

GEÇMİŞTEN İLHAM, GELECEĞE VİZYON

Hazırlanan yeni reklam filminde, Bizim Evler projeleriyle özlenen mahalle kültürü ve komşuluk değerlerinin yeniden hayat bulduğu mesajı veriliyor. Ayrıca yapay zekâ teknolojisiyle hazırlanan yeni reklam filmiyle İhlas Holding İnşaat Grubu, tıpkı ilk filmde olduğu gibi teknoloji ile gayrimenkul sektörü arasında önemli bir bağ kurarak benzersiz bir müşteri deneyimi yaşatmayı hedefliyor.

Künye

Reklamveren: İhlas Holding İnşaat Grubu

Reklam Ajansı: Fikirevim Reklam Ajansı

Medya Ajansı: FKR Medya

PR Ajansı: FKR PR&Event

Dijital Ajans: YoungBee Media

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Satılık Konutlarda Zorunlu Olmalı

0
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Satılık Konutlarda Zorunlu Olmalı

Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında geliştirmeler devam ediyor. 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale gelen yetki doğrulaması, 7 Nisan itibarıyla satılık iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmişti. Ancak satılık konut ilanlarında henüz devreye alınmayan uygulama, sektörde sahte ve mükerrer ilanların varlığını sürdürmesine neden oluyor.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yaptığı değerlendirmede şunları söyledi: “EİDS sektörde tüketici güvenini artırmak adına büyük önem taşıyor. Lakin satılık konut ilanlarının henüz bu kapsama alınmamış olması ciddi bir eksikliktir. Bugün hâlâ piyasada olmayan sahte binlerce ilanın yayımlandığını, aynı taşınmaz için onlarca kez farklı ilan girildiğini, tapusuz veya yanlış malik bilgileriyle ilan gerişlerinin yapıldığına şahit oluyoruz. Bu durum hem fiyat spekülasyonlarına zemin hazırlıyor hem de tüketici mağduriyetine neden oluyor. Satılık konutların da EİDS’ye dahil edilmesi, mükerrer ve yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi açısından kaçınılmazdır.”

Yanıltıcı İlanlara Ağır Yaptırımlar Var

Yeni düzenlemelerle birlikte, ilan portallarında “tapusuz taşınmaz” veya “yabancı malik” olarak işaretlenen ilanların Bakanlık tarafından yakından takip edildiğini de belirten Özelmacıklı “Gerçeği yansıtmayan işaretlemeler ile ilan yayımlayan kişi ve işletmelere her bir aykırılık için 684.214 TL’ye kadar idari para cezası uygulanması, hatta varsa yetki belgelerinin iptali de riski söz konusu. Emlak işletmeleri bu konuda azami dikkat göstermeli. Bu nedenle ilan oluştururken doğru bilgi girişi ile hareket edilmesi sektörde güvenilirliğimizi korunma açısından büyük önem taşıyor” dedi.

Yeni Geliştirmeler ve İstisnalar

EİDS tarafında geliştirmelerin devam ettiğine de değinen Özelmacıklı, “E-devlet üzerinden giriş yapıldığında artık velisi olunan çocuklara ait taşınmazlar için de yetki verilebiliyor. Böylece veliler, çocuklarının maliki olduğu taşınmazların satışı veya kiralanmasına ilişkin elektronik ortamda ilan verilmesi için emlak işletmelerini yetkilendirebiliyor. Bunun yanında, banka, vakıf, dernek ve sendikalara ait taşınmazlar için de ilan portallarında istisnai alanlar açıldı. Bu kurumlara ait taşınmazların ilanları verilirken, EİDS yetkisi olmadan da ilan girişi yapılabiliyor” diye konuştu.

Haksız Rekabet ve Kayıt Dışılıkla Mücadele Şart

Özelmacıklı “Gayrimenkul faaliyetleri sektöründe 2025 Temmuz ayında ücretli çalışan sayısı geçen yıla göre yüzde 5,1 artarak 131 bin 492 oldu. Lakin kayıt dışı çalışan önemli bir kesim hâlen sektörde yer alıyor. İnternet ilan platformlarında isimleri yer alan ancak TTBS sisteminde kayıtlı olmayan on binlerce kişinin tespiti, haksız rekabetin önlenmesi için kritik öneme sahiptir. Bakanlığımızdan bu konuda etkin bir düzenleme bekliyoruz. Kayıt dışı ve yetki belgesiz çalışanlar sektöre zarar verirken, hem tüketiciler hem de yetki belgesine sahip işletmeler mağduriyet yaşıyor. Haksız rekabetin önüne geçilmeli” ifadeleriyle sözlerini noktaladı.

Elmas Kule’de 3. etap teslimleri tamamlandı

0
Elmas Kule’de 3. etap teslimleri tamamlandı

Kuyumculuk sektörünün yeni üretim üssü Yenibosna’da Gençoğlu Grup imzasıyla yükselen Elmas Kule’de 3. etap teslimleri tamamlandı. Proje, yalnızca modern mimarisiyle değil, sürdürülebilirliği merkeze alan yaklaşımıyla da sektöre örnek oluyor.

Sürdürülebilirlikte yeni standart

6 kat üzerine kurulan 3. etapta, tamamı dış cepheli 78 mikro atölye ve 11 mağaza yeni sahiplerine teslim edildi. İç mimarisi tamamlanmış, kullanıma hazır bu alanlar; modern, fonksiyonel ve çevreye duyarlı bir üretim deneyimi sunuyor.

Elmas Kule, proje aşamasından itibaren çevreye duyarlılığı ve sürdürülebilirliği önceliklendiren bir anlayışla inşa edildi. İlgili resmi kurumlarca sürekli denetlenen en son teknoloji arıtma tesisleriyle donatılan projede, kuyumcu dükkanları için özel kimyasal arıtma üniteleri yer alıyor. Çatıda bulunan gaz arıtma sistemleriyle güvenlik daha da güçlendirilerek atık yönetiminde “çift etki” prensibi hayata geçirildi. Böylece doğaya duyarlı üretim süreçleri garanti altına alındı.

Maksimum enerji verimliliği

Elmas Kule’de enerji yönetimi, çevre dostu teknolojilerle güçlendirildi. Bina genelinde düşük enerji tüketimli, yüksek verimli LED aydınlatma sistemleri kullanıldı. Ortak alanlarda kullanılmayan bölümler otomatik kumanda sistemiyle kapanacak şekilde tasarlandı. Mekanik cihazlarda ise hem enerji hem de su tüketimini minimize eden, yüksek performanslı ekipmanlar tercih edildi. Böylece Elmas Kule, enerji verimliliğinde yeni bir standart belirledi.

Doluluk oranları hızla artıyor

Haziran 2023’te hayata geçen ilk etapta yüzde 87 doluluk oranı yakalanırken, teslimleri yeni yapılan ikinci ve üçüncü etaplarda doluluk oranları hızla yükseliyor. Yıl sonuna kadar toplamda yüzde 60 seviyelerine ulaşılması öngörülüyor. Bu ivme, Elmas Kule’nin kuyumculuk sektöründe güvenilir ve sürdürülebilir bir yatırım merkezi olarak gördüğü yoğun ilgiyi ortaya koyuyor.

Hem üretimde hem lojistikte verimlilik

Basın Ekspres üzerindeki stratejik konumuyla E5 ve TEM bağlantılarına kolay erişim sağlayan Elmas Kule, metro ve metrobüse yakınlığı sayesinde hem üretim hem lojistik süreçlerde hız ve verimlilik sunuyor.