Perşembe, Temmuz 2, 2026
Ana Sayfa Blog Sayfa 17

AYİDER Başkanı Hakan Şişik: “Kentsel dönüşümde şehrin merkezine odaklanmalıyız”

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
AYİDER Başkanı Hakan Şişik: “Kentsel dönüşümde şehrin merkezine odaklanmalıyız”

300’ü aşkın üyesiyle inşaat sektörünün en güçlü derneklerinden Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER), 9. İnşaat Zirvesi ve Fuarı’nı 19 Kasım Çarşamba günü “Depreme Dayanıklı Kentler” temasıyla İstanbul Kadıköy Büyük Kulüp’te gerçekleştirdi. Zirvenin açış konuşmasını yapan AYİDER Başkanı Hakan Şişik, eski yapı stoğunun yoğunlaştığı İstanbul’un merkez ilçelerinde kentsel dönüşümün hızlandırılması gerektiğine dikkat çekti.

AYİDER, müteahhitlik, yapı malzeme gibi inşaat sektörünün temsilcilerini geleneksel “AYİDER İnşaat Zirvesi ve Fuarı”nda bir araya getirdi. Bu yıl 9.’sunun 19 Kasım Çarşamba günü Kadıköy Büyük Kulüp’te düzenlenen etkinliğe yaklaşık 500 davetli katıldı. Zirvenin açış konuşmasını yapan

AYİDER Başkanı Hakan Şişik, “Bakanlığımızın yapmış olduğu açıklamaya göre İstanbul’da 1,5 milyonun üzerinde riskli bağımsız bölüm bulunuyor. İstanbul’da bugüne kadar toplam 924 bin 943 bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı. 263 bin 895 bağımsız bölümde ise çalışmalar devam ediyor. Aynı zamanda Balıkesir gibi çevre illerde yaşanan depremler, Anadolu’nun birçok kentinde de de kentsel dönüşüm gerçeğini gözler önüne seriyor. İstanbul’un Türkiye’nin can damarı olduğunu düşünürsek şehrin özellikle eski yapı stoğunun yoğunluk kazandığı merkez ilçelerinde kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması şart. Yarısı Bizden kampanyasıyla bakanlık önemli bir çalışma başlattı. Bizim burada bir önerimiz İstanbul’un 39 ilçesinin koordine olarak yerel yönetimlerle iş birliği içerisinde kentsel dönüşümün gerçekleştirilmesidir” açıklamalarında bulunurken yeşil binaların önemine de vurgu yaptı. Şişik, ““İstanbul’u tehdit eden iklim krizine karşı binaların yeşil dönüşümünü de gerçekleştirmeliyiz. Kentsel dönüşümü konuşuyoruz ama binaların yeşil mi, çelik mi gibi nasıl yapılması gerektiğini konuşmuyoruz. İstanbul, tarihte beri su fakiri bir kent ve iklim kriziyle birlikte de yağmur periyodlarının azalması nedeniyle barajlardaki su azaldı. Bursa’daki durum gözler önünde. İstanbul’un ise 50 günlük suyu kaldı ve yağmurlar yağsa dahi bu sene sadece günlük kullanımlara yetecek suyumuz olacak. Binalarımızı, kendi kendine yeten, doğaya zarar vermeyen, enerjiyi minimum tüketen hale dönüştürmeliyiz. Her döktüğümüz bir metreküp beton, milli servet. 2 sene önce AYİDER olarak inşaat sektörü içerisinden Dünya Su Konseyi’ne üye tek inşaat derneğiyiz. İklim krizine dikkat çekmek için çalışmalarımız devam ediyor” dedi. Zirvede konuşma yapan Kadıköy Belediye Başkanı Mesut Kösedağı da kentsel dönüşümün İstanbul’da en hızlı Kadıköy’de ilerlediğini belirtti.

Konut Satışlarında Her Ay Yeni Bir Zirve: 2025, Rekor Yılı mı Olacak?

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Konut Satışlarında Her Ay Yeni Bir Zirve: 2025, Rekor Yılı mı Olacak?

TÜİK verileri, konut satışlarında ekim ayındaki yeni zirveyi kayıtlara geçirdi. Bir önceki aya göre yüzde 9 artarak 164 bin 306’ya yükselen konut satışları, yıl bazında 1 milyon 293 bin 33 adetle rekor kırdı. Verileri değerlendiren Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Bir sürpriz yaşanmazsa yıl sonunda en yüksek yıllık konut satışı sayısına ulaşılacak.” dedi.

TÜİK konut satış verilerine göre her ay yaşanan artışlar ekim ayında da devam etti. Eylül ayında 150 bin 657 adet olan aylık konut satışı, ekimde yüzde 9’luk artışla 164 bin 306 adede yükselerek yıl içindeki yeni zirvesine ulaştı. Yılın ilk 10 ayı toplamında 1 milyon 293 bin 33 adet ile rekor sayıda konut satışı gerçekleşirken, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16’lık artış yaşandı. Son 12 aylık kümülatif toplamlara bakıldığında ise 1 milyon 658 bin 684 adet satış sayısı kaydedildi. Konut satışlarındaki artışın yıl sonunda da devam etmesini beklediklerini belirten Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Herhangi bir sürpriz yaşanmazsa 2025 yıl sonunda en yüksek yıllık konut satışı rakamına ulaşılacaktır.” dedi.

Satışlardaki Artış Fiyatlara Yansımadı

Konut satışlarındaki rekor artışlar, fiyatlara aynı şekilde yansımadı. TCMB Ekim 2025 Konut Fiyat Endeksi’ne göre fiyatlar aylık yüzde 1,6 ve yıllık nominal yüzde 31,6 artarken, reel olarak yüzde 1 geriledi. Satış adetleri rekor kırarken fiyat değişiminin kısıtlı olmasına dikkat çeken Aksoy, “Bunu, piyasada ‘elden çıkarmak isteyen’ satıcıların ağırlıkta olmasıyla açıklayabiliriz. Öte yandan, yüksek faiz ortamında getiri sağlayan yatırım araçlarından elde edilen kârların bir kısmının yeniden konuta yönlendirildiğini de söyleyebiliriz.” ifadelerini kullandı.

“Konuta Olan Talep Ülke Geneline Yayıldı”

Ekim ayı konut fiyat endeksi verilerine göre yıllık en fazla değişim yüzde 38,4 ile Ankara ve yüzde 35,3 ile Doğu Anadolu illerinde gerçekleşti. En az değişim ise yüzde 23,1 ile Muğla ve yüzde 25,3 ile Antalya hattında kaydedildi. Bölgesel fiyat artışları arasındaki makasın giderek daraldığını vurgulayan Aksoy, “Konuta olan talebin ülke geneline yayıldığını söyleyebiliriz.” dedi.

Konut Fiyat Endeksi’ne göre yıllık en yüksek artış yüzde 38,4 ile Ankara’da kaydedilmiş olsa da aylık bazda değişim oranı önceki aylara göre azaldı. İstanbul’da yıllık değişim yüzde 32,4 ile ülke ortalamasının üzerine yükselirken aylık bazda yüzde 2,7’lik değişim kaydedildi. İzmir’de ise yıllık değişim yüzde 30,7 ile ortalamaya paralel seyrediyor. Konut satış sayılarında ise bu üç büyük il, ilk sıralarda yer almaya devam ediyor. Ekim ayında İstanbul’da 26 bin 305, Ankara’da 14 bin 681 ve İzmir’de 8 bin 678 adet satışla toplam satışların yaklaşık yüzde 30’u bu illerde gerçekleşti. Zirveyi 7 bin 656 adetle Antalya ve 5 bin 601 adetle Mersin izledi. 10 aylık verilere göre en fazla değişim yüzde 26 artışla Mersin’de yaşanırken Antalya’da ise konut satış sayılarında artış kaydedilmesine rağmen fiyat artışları ülke ortalamasının altında kaldı.

En Hareketli Konut Piyasaları Yalova ve Tekirdağ’da

Kayıtlı nüfusa oranla en hareketli konut piyasalarının beklenmedik illerde gerçekleştiğini öne çıkartan Aksoy, “2025’in ilk 10 ayında nüfusa göre en fazla konut satışı sırasıyla Yalova, Tekirdağ, Antalya, Mersin ve Balıkesir’de gerçekleşti. Özellikle Yalova ve Tekirdağ’ın ilk iki sırada yer alması bizim için dikkat çekici. Bu iki il, İstanbul’a yakınlık avantajı sayesinde hem yazlık konut hem de yatırım amaçlı talebi güçlü şekilde çekiyor.” değerlendirmesinde bulundu.

İpotekli Satışlar 2026’da Yükselişe Geçebilir

Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı, önceki aylara paralel seyrini sürdürüyor. Ekim ayında toplam satışlar içindeki payın yüzde 14,3 olarak gerçekleştiğini hatırlatan Aksoy, “Geçen yılın ilk 10 ayına göre adet bazında yüzde 64’lük ciddi bir artış kaydedilmiş olsa da mevcut faiz oranları ve kredi kısıtlamaları nedeniyle 2019-2020 yıllarındaki yüzde 30-35’lik pay seviyeleri hâlâ çok uzakta. Diğer taraftan kredi erişiminin sınır olması alternatif olarak tasarruf finansmanı modelini öne çıkarttı. Son yıllarda hızla çoğalan tasarruf finansmanı şirketleri, özellikle orta gelir grubunun konut sahibi olma yolunda giderek daha çok tercih ettiği bir kanal haline geldi. 2026’da beklenen faiz indirimleri ve bu alternatif modellerin daha da yaygınlaşmasıyla birlikte ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının yeniden yükselişe geçmesi güçlü bir ihtimal.” dedi.

Sıfır Konut Satışlarında Yılın Rekoru Kırıldı

Konut satışı istatistiklerinde diğer dikkat çekici gelişme ise sıfır konutların payındaki artıştır. Ekim ayında toplam satışlar içinde ilk el konutların oranı yüzde 33,4’e yükselirken, 54 bin 886 adet sıfır konut satıldı ve bu rakam 2025’in aylık rekoru oldu. Yılın ilk 10 ayında ilk el satışlarda geçen yıla göre yüzde 10,9’luk artış yaşandı.

Yabancıların konut talebi dipte kalmaya devam ediyor. Ekim 2025’te yabancı uyruklu kişilere 2 bin 106 adet konut satışı gerçekleşti. Aksoy, “Bu sayı, yılın en yüksek sayısı olsa da geçen yılın ilk 10 ayına göre yüzde 11,3 gerileme söz konusu. En fazla azalma Rusya Federasyonu vatandaşlarında gözlendi. Rus vatandaşlarına yapılan satışlar yıllık bazda yüzde 30 daraldı ve ekimde 315 adede indi.” diyerek sözlerini tamamladı.

Ekim ayında yabancılara yapılan satışlarda Rusları 191 adetle Almanlar, 172 adetle İranlılar izledi.  Yabancılar hala konut alımı için en çok 729 adetle Antalya ve 725 adetle İstanbul’u tercih ediyor. Üçüncü sırada ise 192 satışla Mersin yer alıyor.

Göztepe Medical Park Hastanesi, Vivin İnşaat’ın titiz çalışmasıyla yenileniyor 

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Göztepe Medical Park Hastanesi, Vivin İnşaat’ın titiz çalışmasıyla yenileniyor

Kurulduğu 2009 yılından bu yana sağlık hizmeti sunmaya devam eden Göztepe Medical Park Hastanesi, Vivin İnşaat’ın titiz çalışmasıyla hizmetine ara vermeden “tepeden tırnağa” yenileniyor. 

Vivin İnşaat Kurucusu Mimar Sevcan Bora, “Faaliyette olan bir hastanede yenileme çalışması yürütmek, yeni bir bina inşa etmekten çok daha fazla uzmanlık, sabır ve koordinasyon gerektirir. Vivin İnşaat olarak biz, renovasyonu bir inşaat süreci değil, yaşayan bir yapının dönüşüm yolculuğu olarak görüyoruz” dedi.

Ticaret merkezleri, kongre salonları, konut ve kişiye özel villa tasarım projeleri dahil pek çok başarılı çalışmaya imza atan Vivin İnşaat, “sağlık” ve “eğitim” alanındaki uzmanlığını çok daha ileriye taşımaya devam ediyor. Göztepe Medical Park Hastanesi’nin renovasyon çalışmasını yürüten Vivin İnşaat, sağlık hizmetine ara vermeden gerçekleştirilen çalışmayla dikkatleri üzerine çekti. 

BÖLGENİN REFERANS SAĞLIK YAPISI

Yaklaşık 40.000 m² kapalı alana sahip olan ve iki ayrı bloktan oluşan Göztepe Medical Park Hastanesi, 2009 yılından itibaren hasta kabulüne başarıyla devam ediyor. İçinde bir onkoloji merkezi barındıran hastane, A blokta 150 hasta odası, poliklinikleri, kanser tedavisinde ileri teknolojiye sahip Gamma Knife ve LINAC cihazlarıyla donatılmış birimleriyle radyo cerrahi ve radyoterapi alanlarında Türkiye’nin öncü merkezlerinden biri haline geldi. 

Genel tıbbi birimleri barındıran B blok ise ana yapı olarak tasarlandı. 14 katlı olan bu blokta; poliklinik birimleri, 12 ameliyathane, 18 kişilik kemoterapi alanı ve farklı branşlarda uzmanlaşmış yoğun bakım üniteleri bulunuyor. Bu yoğun bakım üniteleri arasında 7 yataklı (5+2 izolasyon) KVC, 20 yataklı yenidoğan (neonatal) ve 22 yataklı (20+2 izolasyon) erişkin yoğun bakım servisleri yer alıyor. Modern sağlık standartlarına uygun teknik altyapısı, fonksiyonel planlaması ve ileri tedavi teknolojileri hastaneyi kısa sürede bölgenin referans sağlık yapılarından biri olarak konumlandırdı.

YAPININ YENİDEN DOĞUŞU

Renovasyon projesi kapsamında, teknik altyapı sağlık standartlarına uygun biçimde tamamen yenilendi. Mekânsal sirkülasyon ve yönlendirme sistemleri, kullanıcı konforunu artıracak şekilde yeniden planlandı. Elektrik, mekanik ve medikal gaz sistemleri, güncellenen yönetmeliklere göre, aktif servisleri etkilemeden modernize edildi. Cephe, iç mekân yüzeyleri ve aydınlatma elemanları, hijyenik ve modern bir estetik anlayışla yeniden tasarlandı. Renk paleti ve malzeme seçimleri ise hasta psikolojisini destekleyecek biçimde sadeleştirildi. 

Yoğun bir şekilde faaliyette olan hastanenin modern standartlara yeniden uyarlanması süreci gündeme geldiğinde proje üzerinde titiz bir hazırlık çalışması yapıldığını belirten Vivin İnşaat Kurucusu Mimar Sevcan Bora, sağlık alanındaki uzmanlıklarını bir kez daha ortaya koyduklarını söyledi. 2009 yılından bu yana aktif olarak hizmet veren hastane binası hem teknolojik hem de estetik açıdan günümüz ihtiyaçlarına cevap verecek biçimde yeniden düzenlendiğini belirten Mimar Sevcan Bora, “Yaklaşık 35 bin metrekarelik bir alanda yenileme yapıyoruz. Çalışmanın Mart 2026’da tamamlanması planlanıyor. Bu süreçte temel hedefimiz, hastane işleyişini kesintiye uğratmadan; mekânsal kalitesini yükseltmek, altyapı sistemlerini yenilemek ve modern tıbbi donanımlarla uyumlu bir fiziksel çevre oluşturmak oldu. Tüm çalışmalar, yüksek koordinasyonla ve operasyonel hassasiyetle yürütülüyor. Bu dönüşüm süreci, renovasyon konusunda Türkiye’deki nadir örneklerden biri olarak öne çıkmaktadır” dedi.

UZMANLIK, SABIR VE KOORDİNASYON

“Faaliyette olan bir hastanede yenileme çalışması yürütmek, yeni bir bina inşa etmekten çok daha fazla uzmanlık, sabır ve koordinasyon gerektirir” diyen Mimar Sevcan Bora şöyle devam etti:

“Çünkü bir yandan şantiye işleriniz sürerken, diğer yandan binanın içinde hayat devam eder; hastalar tedavi görür, doktorlar çalışır, sistem asla durmaz. Bu nedenle biz, her aşamayı hassasiyetle planladık. Göztepe Medical Park projesi, Vivin ekibinin renovasyon alanındaki teknik disiplini ve kriz yönetimi kabiliyetiyle öne çıkan güçlü bir örnektir. Amacımız yalnızca binayı yenilemek değil; var olanı yeniden yaşatmak, günümüz teknolojisine ve estetik anlayışına uyarlarken, hizmet kalitesini kesintisiz sürdürmektir. Vivin İnşaat olarak biz, renovasyonu bir inşaat süreci değil, yaşayan bir yapının dönüşüm yolculuğu olarak görüyoruz. Bu bakış açısıyla, her projemizde yeni bir bina değil, yeniden canlandırılmış bir hikâye yaratıyoruz.
 Sağlık yapılarında dönüşümün öncüsü olma vizyonumuz, tam da bu noktada anlam kazanıyor.”

Nef’ten milyar dolarlık ortaklık

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Nef’ten milyar dolarlık ortaklık

Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul yatırım ve geliştirme şirketlerinden Nef, Suudi Arabistan’da yapacağı dev proje için Suudi Arabistan Varlık Fonu PIF’in iştiraki King Abdullah Economic City (KAEC) ileanlaşma imzaladı. Anlaşma çerçevesi ile Nef, şehrinküresel vizyonunuyansıtacakveüstünkaliteye sahipotel, perakende ve konuttan oluşan bir kompleksiinşa edecek.

Bu yılki Cityscape Global kapsamında King Abdullah Economic City (KAEC), üç kıtaya yayılan varlığıyla 7 ülkede faaliyet gösteren ve bugüne kadar 85’in üzerinde simgesel projeyi tamamlayan küresel bir gayrimenkul geliştiricisi Nef ile bir Mutabakat Muhtırası (MoU) imzaladı. Bu iş birliği, kentin küresel fikirleri ve yüksek kaliteli geliştirme konseptlerini hayata geçirme vizyonuyla uyumlu yeni otel, perakende ve konut projelerinin temelini oluşturacak. Nitekim KAEC, yaklaşık 925 milyar dolar varlığı yöneten dünyanın en büyük egemen varlık fonlarından biri olan Suudi Arabistan Varlık Fonu PIF’in bir iştiraki konumunda.

İmza törenine Suudi Arabistan’daki Türkiye Büyükelçisi Prof. Dr. Emrullah İşler de katılırken, KAEC CEO’su Abdulaziz Alnowaiser ve Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur iş birliğini resmileştirdi.

KAEC CEO’su Abdulaziz Alnowaiser şöyle konuştu: “Nef ile iş birliğimiz, KAEC’in konut ve yaşam alanı seçeneklerini önde gelen geliştiricilerle genişletme kararlılığını yansıtıyor. Bu anlaşma, inovasyonu, topluluk kültürünü ve yaşam kalitesini bir araya getiren modern ve sürdürülebilir bir şehir inşa etme yolculuğumuzda yeni bir aşamayı temsil ediyor. Küresel ortaklarla çalışarak, KAEC’in uzun vadeli vizyonunu insanların yaşayabileceği, çalışabileceği ve keyif alabileceği canlı bir destinasyon olarak gerçeğe dönüştürüyoruz.”

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur ise şu ifadeleri kullandı: “Suudi Arabistan’da modern kentsel yaşamın geleceğini şekillendirme sürecinde KAEC ile çalışmaktan gurur duyuyoruz. Nef olarak insan odaklı tasarlıyor, gerçek değer ve anlamlı yaşam deneyimleri sunan alanlar yaratıyoruz. Bu iş birliği, tasarım felsefemizi ve uluslararası uzmanlığımızı Suudi Arabistan’ın en dinamik ve umut vadeden destinasyonlarından birine taşımamıza olanak sağlıyor.”

KAEC, Vizyon 2030’u temsil ediyor

Rekabetçi sektörleri geleceğe hazır fırsatlarla buluşturan dünya standartlarında bir yatırım merkezi ve dönüştürücü bir kentsel yaşam destinasyonu olan KAEC, Suudi Arabistan’ın Vizyon 2030 hedeflerine katalizör olmak üzere konumlanıyor. Kızıldeniz kıyısında Cidde’nin kuzeyinde 185 milyon metrekarelik bir alana yayılan şehir iş dünyası, aileler ve ziyaretçiler için entegre bir ekosistem sunuyor. Nef’in imzaladığı ortaklık ile, şehrin inovasyon, turizm ve yatırım için büyüyen bir merkez olarak konumunu güçlendirmesine destek olacak; bölgenin ekonomik hedeflerine de katkı sağlayacak. Anlaşma, istihdam yaratmayı, özel sektör katılımını teşvik etmeyi ve bölgede sürdürülebilir büyümeyi desteklemeyi de amaçlıyor. Ayrıca KAEC’in çeşitlenen ve büyüyen toplulukların ihtiyaçlarına hizmet eden canlı konut, perakende ve turizm bölgeleri geliştirme hızını artırıyor.

Nef Global, portföyüne 7. ülkeyi ekledi

Suudi Arabistan’da, ülkenin varlık fonu PIF ile KAEC dışında da farklı projeler için görüşmelere devam eden Nef, 7. ülke olarak Suudi Arabistan’da yatırımlarını yapacak. Orta Asya’dan Kuzey Amerika’ya uzanan geniş bir coğrafyada faaliyet gösteren Nef, bugüne kadar 45.000’den fazla tapu teslim etti. 25 milyon metrekareyi aşan arazi portföyüyle hızla büyümeye devam eden Nef, dünyaca ünlü endüstriyel tasarımcılar ve sanatçılarla çalışan tek geliştirici olmasıyla sektörde benzersiz bir konuma sahip; tasarım, sanat ve teknolojinin kesiştiği verimli yaşam alanları üretiyor. Nef’in patentli Foldhome konsepti, mülkiyet maliyetlerini artırmadan 24’ten fazla premium yaşam alanı imkânı sunarak küresel pazarda önemli bir ayrışma yaratıyor. Verimli alan planlaması, insan odaklı düşünülmüş tasarım yaklaşımı ve akıllı erişilebilirlik çözümleriyle Nef, daima beklentilerin üzerinde ürünler sunmayı önceliklendiriyor. Son yıllarda iki katına çıkan güçlü uluslararası deneyimi ve hızla büyüyen arazi portföyüyle Nef, yenilikçilik, tasarım mükemmeliyeti ve küresel vizyonla modern yaşamın geleceğini şekillendirmeyi amaçlıyor.

Pasifik Holding halka arzına yoğun ilgi

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Pasifik Holding halka arzına yoğun ilgi

Şehirlere imza atan gayrimenkul projeleri, uluslararası demiryolu lojistiğiyle dünyaya açılan yenilikleri, teknoloji ve savunma sanayiindeki atılımları ve sürdürülebilir bir gelecek için yenilenebilir enerji yatırımlarıyla yatırım yaptığı her alanda bugüne ve geleceğe yön veren Pasifik Holding’in halka arzına yatırımcılar yoğun ilgi gösterdi. Pasifik Holding halka arzına bireysel yatırımcılardan tahsis edilen tutarın 3,74 katı, kurumsal yatırımcılardan ise tahsis edilen tutarın 1,5 katı talep girişi oldu.

Teknolojiden lojistiğe, gayrimenkulden enerji ve madenciliğe kadar farklı alanlarda vizyoner yatırımları ile dikkat çeken Pasifik Holding halka arzında toplam 4 milyar TL nominal değerli hisse senedi, 1,50’den sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle satışa sunuldu. Pasifik Holding halka arzının toplam büyüklüğü ise 6 milyar TL oldu.

Pasifik Holding halka arzına 4 milyar TL nominal değerli payların 2,6 katına denk gelen 10.490.755.524 TL nominal değer olmak üzere, toplam 15,7 milyar TL’lik talep geldi. Halka arz sonucunda toplam 659.021 yatırımcıya hisse dağıtımı yapıldı. Halka arza konu olan 4 milyar TL nominal değerli hisselerin yüzde 40’ı bireysel yatırımcılara, yüzde 10’u yüksek başvurulu yatırımcılara, yüzde 50’si ise yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edildi.

Pasifik Holding, halka arzdan elde edilecek gelirin yüzde 80’ini teknoloji, lojistik, gayrimenkul ve enerji sektörleri başta olmak üzere yeni yatırımlarda, yüzde 10’unu işletme sermayesinde, kalan yüzde 10’luk kısmı da finansal borçların ödenmesinde kullanacak.

FCR GYO Sancaktepe’deki dev projesinin lansmanına hazırlanıyor

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
FCR GYO Sancaktepe’deki dev projesinin lansmanına hazırlanıyor

FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, Sancaktepe’de hayata geçirecekleri 501 konutluk dev projenin lansmanını kısa süre içinde gerçekleştireceklerini açıkladı.

İstanbul’un merkezi noktalarındaki nitelikli konut, sağlık ve turizm yatırımlarıyla öne çıkan FCR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (FCR GYO), Sancaktepe’de 501 konutluk dev bir projeye başlıyor. FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, Sancaktepe projesinin lansmanını çok yakında gerçekleştireceklerini duyurdu.

Yatay mimari

Sancaktepe’de, modern yaşam standartlarını yatay mimari ve geniş yeşil alanlarla buluşturan FCR GYO Sancaktepe projesi, hem aileler hem yatırımcılar için huzurlu ve değerli bir yaşam vadediyor. 24 bin 342 metrekare arsa üzerinde 3 etaptan oluşan projenin Sancak Flora adı verilen ilk etabı kısa süre içinde konut alıcısıyla buluşacak.

Modern, fonksiyonel ve değer odaklı tasarım

Stratejik konum ve güçlü ulaşım imkanlarıyla öne çıkan proje, yatay mimarisiyle ferah yaşam alanları sunuyor. Modern, fonksiyonel ve değer odaklı tasarım anlayışıyla hayata geçirilen FCR GYO Sancaktepe projesi, geniş sosyal alanları ve zengin donatılarıyla da ayrıcalıklı bir yaşam sunmayı hedefliyor.

Polat Gayrimenkul, Budapeşte’deki yeni projesi Seven Pearl ile seçkin bir yaşamın kapılarını aralıyor

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Polat Gayrimenkul, Budapeşte’deki yeni projesi Seven Pearl ile seçkin bir yaşamın kapılarını aralıyor

Türkiye’de ve dünyada, gayrimenkul sektörünün öncü oyuncularından Polat Gayrimenkul, Macaristan’daki üçüncü büyük yatırımı olan Seven Pearl projesiyle Budapeşte’nin kalbi sayılan 7. Bölgede  (Erzsébetváros)  benzersiz bir yaşam alanı sunuyor. Geçmişin ihtişamıyla modern konforu buluşturan Seven Pearl, şehrin dinamik merkezinde sürdürülebilir ve lük bir deneyim vadediyor. 

Türkiye’nin gayrimenkul sektörüne 70 yılı aşkın süredir değer katan Polat Gayrimenkul’ün, Budapeşte’deki projesi Seven Pearl, şehrin en popüler caddelerinden Dohány ve Síp’in  arasındaki konumunda tarihi dokunun içinde modern bir yaşam sunuyor. Tarih, sanat, gastronomi ve yaşamın iç içe geçtiği bu bölgede konumlanan Seven Pearl,  geniş yaşam alanları, üst segment donanımları ve çevreye duyarlı çözümleriyle öne çıkıyor. Farklı ihtiyaçlara hitap eden, 1+0’dan 4+1’e kadar farklı tip ve  29 m2’den 186 m2 ye kadar  çeşitli büyüklüklerdeki daire seçenekleri, konfor ile estetiği bir arada sunarak her yaşam tarzına uyum sağlıyor.

Budapeşte’nin Merkezinde Lüks Yeniden Tanımlanıyor

Budapeşte’nin 7. Bölgesinde ihtişam ve zarafeti  buluşturan Seven Pearl, sadece bir ev değil; tarihle iç içe bir deneyim merkezinde seçkin bir yaşam alanı sunuyor. Üç bina ve beş bloktan oluşan projede; toplam 163 konut ve 11 ticari ünite bulunuyor. İki katlı yeraltı otoparkında 149 araçlık kapasite, şehir merkezinde nadir bulunan bir ayrıcalık olarak öne çıkıyor.

Proje, iç mekanlarında lüksü yeniden tanımlıyor. Geniş yaşam alanları, üst segment ankastre ürünler  ile donatılmış mutfaklar hem estetik hem fonksiyonel bir  kullanım sunuyor.  Yüksek tavanlar ve geniş camlarla iç mekanlar, sıcak ve davetkar atmosferiyle huzuru şehirle buluşturuyor.

 Sürdürülebilirlik ve Konforu Bir Arada Sunuyor

Seven Pearl, yeşil enerji çözümleriyle entegre edilen sistemler sayesinde, çevreye duyarlı ve konfordan ödün vermeyen bir yaşam sizi bekliyor. En güncel enerji verimliliği teknolojileri ile donatılmış proje, çağdaş ve sürdürülebilir bir yaşam tarzı sunuyor.

 Güvenli ve Modern Yaşam Alanı

Sakinlerine huzurlu bir atmosfer yaratmak amacıyla tasarlanan Seven Pearl’de, 7/24 güvenlik hizmetleri, modern spor alanı, peyzajlı iç avlu ve yeşil bahçeler bulunuyor. Proje, şehrin yoğun temposu içinde sakinlerine doğayla iç içe, dingin bir kaçış  sağlıyor.

Konut satışları artıyor, fiyatlar reelde geriliyor

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt

Yapay zekâ ile gayrimenkul değeri hesaplayan ve bu sayede alım satım işlemlerinin güvenle yapılmasını sağlayan Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporunu açıkladı. Verilere göre, ekim ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda %29,2 aylık bazda ise %2,5 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak %2,9 aylık bazda ise %0,4 düştü. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 36 bin 223 TL iken, ortalama konut fiyatı ise 4,5 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.

Konut satış adetlerine baktığımızda Ekim ayında 164 bin 306 konut satıldığı görülüyor. Bu rakam ile konut satış adedi geçen senenin Ekim ayına göre %0,5 oranında düşüş göstermiş oldu. 2025 yılının Ocak-Ekim döneminde ise konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre %16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 olarak gerçekleşti. Geçen senenin Ocak-Ekim dönemi ile karşılaştırıldığında, en dikkat çekici artışın %64,0 ile ipotekli (kredili) konut satışlarında olduğu görülüyor.

Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, rapora ilişkin şunları söyledi:

“Ekim ayında satış adetlerinde küçük bir gerileme görülse de yılın ilk 10 ayında kaydedilen %16,2’lik artış, konut talebinin güçlü seyrini koruduğunu gösteriyor. 2025 sonunda konut satışlarının 1,5 milyon adedin üzerine çıkmasını bekliyoruz. Buna karşın fiyat tarafında daha dengeli bir görünüm var. Konut satış fiyatları yıllık bazda nominal olarak yükselse de enflasyondan arındırıldığında Şubat 2024’ten beri reel gerileme devam ediyor; kira piyasasında da benzer bir eğilim görüyoruz. Bu tablo, pandemiden sonraki hızlı değer artışlarının ardından piyasanın normalleştiğini, yatırım amaçlı alımların yerini kullanıcı odaklı talebin aldığını gösteriyor. Önümüzdeki dönemde faiz indirimleri ve kredi maliyetlerindeki düşüş, talebi destekleyerek fiyatların reel anlamda yeniden yukarı yönlü hareketine zemin hazırlayabilir.”

En fazla değer artışı olan iller: Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun

Endeksa verilerine göre, ekim ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yatırımcıya en çok kazandıran şehirler sırasıyla Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun oldu. Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda %54,6 artarken enflasyon etkisinden arındırıldığında artış oranı %16,1 olarak hesaplandı. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 954 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 4,6 milyon TL. Çanakkale’de konut satış fiyatlarında nominal değer artışı %42,0 reel değer artışı ise %6,7 oldu. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 48 bin 335 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,7 milyon TL. Samsun’da ise konut satış fiyatlarında nominal değer artışı %41,2 iken reel değer artışı %6,1 seviyesinde. Samsun’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 42 TL, ortalama konut fiyatı 3,7 milyon TL oldu.

En çok konut satışının olduğu ilk 30 içinde satılık konut fiyatlarının bir yılda en az yükseldiği iller ise sırasıyla Hatay, Muğla ve Aydın oldu. Hatay’da satılık konutların fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre %14,7 yükselirken enflasyondan arındırılmış verilere göre fiyatlar reel olarak %13,8 geriledi. Hatay’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 24 bin 691 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL. Muğla’da ise satış fiyatları nominal olarak %20,6 yükselirken reel olarak %9,3 oranında düşüş gösterdi. Türkiye genelindeki en yüksek gayrimenkul fiyatlarına sahip olan Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 75 bin 788 TL, ortalama konut fiyatı ise 9,8 milyon oldu. Aydın’da konut satış fiyatları nominal olarak %23,2 yükselirken reel olarak %7,4 düştü. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 48 bin 461 TL, ortalama konut fiyatı ise 6,5 milyon TL.

4 büyük şehir arasında Ankara fiyat artışında birinci

Türkiye’nin en büyük 4 ili arasında satılık konut fiyatlarının bir yılda en fazla yükseldiği il Ankara oldu. Ankara’da nominal fiyat artışı %37,1 olurken, reel bazda %3,0’lık bir artış yaşandı. Başkentte konut metrekare fiyatı 32 bin 459 TL’ye, ortalama konut fiyatı ise 4,2 milyon TL’ye yükseldi. İstanbul’da fiyatlar nominal olarak %29,8 artarken enflasyon etkisinden arındırıldığında fiyatlarda %2,4 düşüş gözlendi. İstanbul’da konut metrekare fiyatı 55 bin 181 TL, ortalama konut fiyatı ise 6,3 milyon TL oldu. İzmir’de satılık konut fiyatları yıllık bazda %27,8 nominal artış gösterirken reel olarak %3,9 geriledi. İzmir’de ortalama konut metrekare fiyatı 46 bin 902 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,9 milyon TL olarak kaydedildi. Bursa’da ise yıllık nominal değişim %27,0 olurken reelde %4,6 düşüş yaşandı. Bu ilde ortalama metrekare fiyatı 31 bin 73 TL, ortalama satış fiyatı ise 4 milyon TL.

Türkiye genelinde kiralar %28,7 arttı

Endeksa’nın güncel verilerine göre, Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları yıllık bazda %28,8 yükselirken aylık bazda ise %0,5 düşüş gösterdi. Enflasyon etkisinden arındırılmış verilere göre kiralar bir yılda reel olarak %3,2, bir önceki aya göre ise reelde %3,3 düşüş kaydetti. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare kira fiyatı 229 TL, ortalama kira ise 24 bin 923 TL seviyesinde.

Avrupa’nın prestijli projeleri Budapeşte’de yarışacak

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Baumit Türkiye Pazarlama Müdürü Selin Tümer Ataoğlu

Avrupa’nın önde gelen cephe yarışması Baumit Life Challenge, 2026 yılında Macaristan’da 11’inci kez mimarlık dünyasının yaratıcı projelerini bir araya getirecek. Türkiye’nin de aralarında bulunduğu pek çok ülkeden yüzlerce proje, uluslararası sahnede yarışacak. Projeler; Müstakil Ev, Çok Katlı Konut, Konut Dışı Yapı, Dış Cephe Isı Yalıtımı Renovasyonu, Tarihi Yapı Restorasyonu ve Dokusu ile Fark Yaratan Yapı kategorilerinde ele alınacak. Yarışmaya başvuran mimarlık ofislerinin projeleri, jüri heyeti tarafından değerlendirilecek. Ödüller ise 2026 yılının mayıs ayında Macaristan’ın başkenti Budapeşte’de düzenlenecek törenle sahiplerine takdim edilecek. 

Baumit’in her iki yılda bir düzenlediği uluslararası cephe yarışması Baumit Life Challenge, 2026 yılında 11’inci kez Macaristan’da gerçekleştirilecek. Baumit ürünlerinin yer aldığı cephelerin 6 farklı kategoride değerlendirileceği yarışmada, farklı ülkelerden katılan mimar jüri üyeleri projeleri inceleyecek. Ardından her kategori için 6 proje finale kalacak ve Macaristan’ın başkenti Budapeşte’de düzenlenecek final gecesinde kategori birincilerinin yanı sıra büyük Life Challenge 2026 ödülü de sahibini bulacak. Baumit Life Challenge 2026’da jüri değerlendirmesine ek olarak halk oylaması da yapılacak. Online platform üzerinden gerçekleşecek oylama sonrası halk oylamasını kazanan projeler sertifika ile ödüllendirilecek. Türkiye’den farklı kategorilerde projelerin katılımı beklenirken, başvurular yıl sonuna kadar devam edecek.

“Life Challenge, mimarların vizyonunu uluslararası ölçekte görünür kılıyor”

Yarışmanın tüm Avrupa genelinde mimariye ilgi duyanlar için bir buluşma noktası olacağına dikkat çeken Baumit Türkiye Pazarlama Müdürü Selin Tümer Ataoğlu, “Baumit Life Challenge, farklı ülkelerden mimarları bir araya getirerek deneyimlerini ve yaratıcılıklarını paylaşmalarına olanak tanıyan uluslararası bir platform. Türkiye’den katılan projelerin bu ölçekte görünürlük kazanması ve Avrupa’nın önemli mimarlık ofisleri ile aynı sahneyi paylaşması bizim için büyük bir gurur kaynağı” dedi.

Baumit Türkiye olarak Life Challenge yarışmasını deneyimleyen mimarların hikayelerini daha geniş kitlelere ulaştırmaya önem verdiklerini de söyleyen Ataoğlu, “Bu yıl sosyal medya hesaplarımızda her iki haftada bir cuma günü yayınladığımız Life Challenge röportaj serisiyle, daha önce gala gecesine katılmış veya jüri heyetinde yer almış Türk mimarların hem yarışma sürecinde elde ettikleri deneyimleri hem de yarışmaya dair bakış açılarını paylaşıyoruz. Bu içeriklerin, genç mimarlar için ilham verici birer kaynak olduğuna ve yarışmanın sadece ödül töreniyle sınırlı kalmayıp uzun soluklu ve besleyici bir etkileşim ortamı yarattığına inanıyoruz. Mimarlık yapıları tasarlamaktan öte, kültürel mirası, kentlerin kimliğini ve geleceğini şekillendiren bir uzmanlık. Bu noktada Baumit olarak Life Challenge yarışması ile nitelikli yapı üretimini desteklemeyi amaçlıyoruz” ifadelerini kullandı.

Akdeniz’in yeni cazibe merkezi ve yüksek getirili yatırım fırsatı

Yazar
Emlakdanhaber
-
0
Noyanlar Group Bellagio

Kuzey Kıbrıs’ın köklü ve güvenilir inşaat devi Noyanlar Group, en yeni prestij projesi Bellagio ile İskele Long Beach bölgesini yeniden tanımlıyor. Modern mimariyi, ayrıcalıklı bir yaşam tarzını ve yüksek yatırım potansiyelini bir araya getiren Bellagio, sınırlı süreliğine 127.000 Pound’dan başlayan kampanyalı fiyatlarla yatırımcılar ve rüya gibi bir yaşama adım atmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Cazibenin ve Konforun Anahtarı: Bellagio Yaşamı

Bellagio; estetik ve fonksiyonel özelliklerle tasarlanan, stüdyo ve 1+1 villa konforunda geniş daire seçenekleriyle, yüksek tavanlı estetik mimarisi ve panoramik manzaralı balkonlarıyla standartların ötesinde bir yaşam vaat ediyor.

Noyanlar Group sadece bir daire değil, anahtar teslim lüks vadediyor. Sınırlı sayıdaki daireler için geçerli olan bu özel dönemde, ev sahibi olanlara beyaz eşyalar dahil tüm mobilya ve trafo katkı payı Noyanlar Group’tan hediye ediliyor.

Birinci Sınıf Lokasyon, Sınırsız Olanaklar

Bellagio, Akdeniz’in en uzun ve popüler beyaz kum sahili olan Long Beach’e sadece 200 metre mesafede konumlanıyor. “Lüksün Anahtarı” mottosuyla hayata geçirilen proje, doğanın kalbinde yer alırken, yanı başındaki korunun temiz havasını ve yeşil manzarasını evlerinize taşıyor. Bu eşsiz konum avantajı, tatil konforunu kalıcı bir günlük yaşama dönüştürüyor.

Zengin Sosyal Yaşam Alanları

Sakinlerinin her ihtiyacına yanıt verecek şekilde tasarlanan Bellagio; açık ve kapalı yüzme havuzları, spa ve Türk hamamı, restoran, kafe, çatı bar ve market olanaklarıyla sosyal yaşamı yeniden tanımlıyor. Çocuk oyun alanları, güvenlik hizmetleri ve kapalı otoparkı ile aileler için güvenli ve konforlu bir ortam yaratıyor. Ayrıca, yalnızca 50 metre uzağında yer alan tıp merkezi ile sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlayarak yaşam konforunu bir adım öteye taşıyor.

Yatırımın Güvenilir Adresi: 6 Ayda Tapu, Yüksek Getiri

Bellagio, stratejik konumu ve hızlı teslimatıyla yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunuyor. Projede daireler sadece 6 ay sonra sahiplerine teslim edilecek olup, bu hızlı teslimat süreci sayesinde yatırımın geri dönüşü kısa sürede başlayacaktır. Lokasyon avantajıyla değerini sürekli artıran bu bölge, projeyi hem kişisel kullanım hem de kısa/uzun dönem kiralama için yüksek getirili bir yatırım aracı haline getiriyor. Mobilya, beyaz eşya, KDV ve trafo katkı payının hediye edilmesi gibi maliyeti azaltan bu kampanyalarla, yatırımın başlangıç maliyeti düşürülerek kazanç potansiyeli maksimize ediliyor.

Noyanlar Group’un 1973’ten beri inşaat sektöründeki güvenilirliği, 27’den fazla tamamlanmış projesi ve 10.000’in üzerindeki konut tecrübesi, Bellagio Projesi’nin de zamanında ve eksiksiz teslim edileceğinin en güçlü garantisidir.

Bellagio, Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı gelişen bölgesinde hem lüksü, hem hızlı tapuyu hem de kazancı bir arada sunarak, Akdeniz’deki yeni yaşam ve yatırım merkeziniz olmaya hazırlanıyor.

1...161718...9999 Sayfanın 17. Sayfası

EDiTORÜN SEÇİMİ

ÇOK OKUNANLAR

HAKKIMIZDA

Biz, okuyucularımıza en güncel, özgün ve ilham verici içerikleri sunmayı hedefliyoruz., bu alanda okuyucularımızın sektörü yakından takip etmelerini ve güncel bilgilere ulaşmalarını sağlamayı amaçlıyoruz emlakdanhaber.com haber yayınımız yüzüncüyıl gazeteciler derneği ve otomotiv gazeteciler derneği (OGD) üyesidir. Ekonomi haberleri için ekonomihaberdergisi.com // ticari araçlar ve lojistik dünyasından haberler için ticarigazetesi.com // otomobil haberleri için ise otomobiltutkunu.com internet haber yayınlarımızı takip edebilirsiniz.

İletişim: murat@emlakdanhaber.com TELEFON: 05322700190 muratcarpisanturk@gmail.com | emlakdanhaber.com | Editörler | Zehra Oya Çarpışantürk | Ayşe Begüm Çarpışantürk

SOSYAL MEDYA

© 2021-2024 emlakdanhaber.com tüm hakları saklıdır