Karadağ, ulaşılabilir gayrimenkul fiyatları, yüksek kira getirisi ve Avrupa’ya yakın konumuyla yurt dışında yatırım düşünenlerin yeni gözdesi haline geliyor. Gayrimenkul sahibi olan yabancılar için oturum izni alınabilmesinin önemli bir avantaj olduğunu belirten Turyap Montenegro Master Franchise Temsilcisi Bahadır Civan, Karadağ’a artan ilgiyi sahadan edindiği deneyimlerle değerlendiriyor.
Son yıllarda yurt dışında gayrimenkul yatırımı düşünen pek çok kişinin rotasının Karadağ’a çevrildiğini söyleyen Bahadır Civan, bu ilginin tesadüf olmadığını belirtiyor.
“Avrupa’da yatırım yapmak isteyenler artık çok pahalı ve doymuş pazarlardan yoruldu. Karadağ ise hala ulaşılabilir, anlaşılır ve önü açık bir ülke,” diyor.
Özellikle sahil bölgeleri ve turizm merkezlerinin öne çıktığını vurgulayan Civan, fiyat ve getiri dengesine dikkat çekiyor.
“Bugün Adriyatik kıyısında, turistin hiç eksik olmadığı bölgelerde hala makul rakamlarla konut bulmak mümkün. Buna karşılık kira getirileri oldukça tatmin edici. Bu da yatırımcının kısa sürede geri dönüş alabilmesini sağlıyor,” ifadelerini kullanıyor.
Karadağ’da yabancılar için satın alma sürecinin oldukça kolay olduğunu dile getiren Civan, bürokratik işlemlerin yatırımcıyı zorlamadığını söylüyor.
“Satın alma süreci göz korkutmuyor. İşlemler net ve hızlı ilerliyor. Ayrıca gayrimenkul sahibi olan yabancılar için oturum izni alınabilmesi önemli bir avantaj. Bunun yanı sıra Karadağ, önümüzdeki süreçte yatırımcılara serbest dolaşım fırsatı da sunmaya hazırlanıyor. Vergi yapısı da sade ve anlaşılır” diyor.
Turizmin Karadağ ekonomisinin en güçlü alanlarından biri olduğunu hatırlatan Bahadır Civan, bunun gayrimenkul pazarına doğrudan yansıdığını belirtiyor.
“Karadağ her yıl milyonlarca turisti ağırlıyor. Deniz, doğa ve tarih bir arada. Bu durum kısa dönem kiralama talebini sürekli canlı tutuyor. Düzenli kira geliri arayan yatırımcılar için bu ciddi bir güven unsuru,” şeklinde konuşuyor.
Orta ve uzun vadede Karadağ’ı cazip kılan en önemli başlıklardan birinin Avrupa Birliği üyelik süreci olduğuna dikkat çeken Civan, altyapı yatırımlarının hız kazandığını söylüyor.
“Yollar, ulaşım projeleri ve şehirleşme çalışmaları hızla ilerliyor. Bugün alınan bir gayrimenkulün ilerleyen yıllarda çok daha değerli hale gelmesi şaşırtıcı olmaz. Zaten yabancı yatırımcı ilgisi de her geçen yıl artıyor,” değerlendirmesinde bulunuyor.
Karadağ’ın artık sadece bir tatil ülkesi olarak görülmediğini ifade eden Bahadır Civan, yatırımcı profilinin de değiştiğini vurguluyor.
“Balkanlar ile Avrupa arasında stratejik bir konumda. İnsanlar sadece tatil için değil, yaşamak ve iş kurmak için de geliyor. Bu da gayrimenkulde alım satımı daha hızlı ve güvenli hâle getiriyor,” diyor.
Sözlerini özetleyen Bahadır Civan, Karadağ’ın sunduğu fırsatı şu sözlerle anlatıyor:
“Doğru lokasyonda yapılan bir yatırım, orta ve uzun vadede ciddi bir kazanca dönüşebilir. Uygun fiyat, yüksek kira geliri ve güçlü gelecek beklentisi bir aradaysa, Karadağ kesinlikle göz ardı edilmemesi gereken bir pazar.”